Attico in vendita - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Questo straordinario appartamento duplex attico combina comfort urbano con un rifugio nella natura. Distribuito su due livelli, offre una casa elegante con molto spazio, luce e qualità della vita – ideale per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio e flessibilità.

L'appartamento si estende per circa 110 m² di superficie abitabile e colpisce per un piano ben pensato e per diverse terrazze su tre lati, che estendono lo spazio abitativo all'aperto e offrono sole, vista e privacy in qualsiasi momento della giornata.

Distribuzione & Punti salienti:
Piano superiore (Soggiorno & Terrazza):
Area soggiorno e pranzo luminosa e aperta con finestre a tutta altezza
Cucina moderna open space con elettrodomestici di alta qualità
Accesso a generose terrazze su tre lati

Piano inferiore (Camere & Ritiri):
3 camere da letto tranquille con orientamento verso il cortile o il giardino
Bagno spazioso e doccia separata a livello del pavimento con luce naturale
Pratico ripostiglio/spazio di stoccaggio (opzionale a seconda dello sviluppo)
Ascensore fino alla porta dell'appartamento

Ulteriori vantaggi:
Orientamento soleggiato con luce dalla mattina alla sera
Ripostiglio per biciclette direttamente nel cortile interno della casa
Giardino comune con vecchi platani
Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica
Posti auto in affitto in proprietà vicine – siamo disponibili ad assistervi nella mediazione
I desideri degli acquirenti possono essere presi in considerazione – a seconda dell'avanzamento dei lavori



Posizione – Perfettamente collegata, nel verde
Il moderno edificio di nuova costruzione con 14 appartamenti in proprietà si trova direttamente alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lörrach-Stetten. Da lì, la S6 ti porta comodamente alla Badischer Bahnhof o al centro città di Basilea (SBB). In alternativa, puoi raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti in e-bike e cambiare lì – il ripostiglio per biciclette della casa offre condizioni ideali per questo. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto in affitto in proprietà vicine – saremo lieti di assisterti nella ricerca.

Progetto – Architettura con concetto e qualità
L'appartamento fa parte di un nuovo edificio ben progettato direttamente al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, ripostigli per biciclette o la possibilità di affittare posti auto: qui il pacchetto complessivo è giusto.
Gli appartamenti orientati a est-ovest o sud-est-ovest beneficiano di luce naturale durante tutto il giorno grazie a grandi superfici vetrate. Gli appartamenti duplex al piano terra dispongono di posti a sedere privati nel giardino. I piani superiori offrono ampi balconi sul lato tranquillo del cortile. I due appartamenti attici dispongono di spettacolari terrazze sul tetto con vista su fino a tre lati.
Un sentiero conduce dalla strada direttamente nel giardino comune, che è fiancheggiato da tre vecchi platani imponenti. Un design del giardino a misura di natura, tetti piani verdi, un impianto fotovoltaico e l'uso di materiali ecologici e privi di sostanze inquinanti garantiscono un'abitazione sostenibile ai massimi standard.

Vantaggio della posizione – Riehen collega città e natura
Riehen è uno dei tre comuni del cantone di Basilea-Città e, con oltre 20.000 abitanti, è una delle zone residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nord-occidentale. Il comune offre numerosi parchi ben curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l'oasi verde delle Langen Erlen. Allo stesso tempo, puoi godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d'arte più visitato della Svizzera, così come alla popolare piscina naturale di Riehen.
Qui vivi nel mezzo della natura senza dover rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali degli acquirenti – Flessibili e accompagnati
I desideri di attrezzatura individuali possono essere presi in considerazione – nella misura in cui lo stato di avanzamento dei lavori lo consente. Lo standard di sviluppo presentato in questa documentazione di vendita può essere adattato individualmente all'interno della casa.
Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/ridotti. I servizi di architettura e pianificazione vengono fatturati in base all'impegno. Per il coordinamento, viene creata un'offerta separata dall'architetto per ogni desiderio. La progettazione esterna dell'edificio e dell'ambiente rimane sotto la responsabilità degli architetti e del committente per garantire la qualità architettonica e l'aspetto uniforme del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un supporto dedicato agli acquirenti è a tua disposizione per aiutarti a realizzare i tuoi desideri abitativi personali.