Appartamento in vendita - 1614 Granges (Veveyse)

Superbo appartamento di 3,5 locali con balcone situato in un attico venduto su progetti, che offre un'eccellente opportunità di investimento!
I primi acquirenti beneficeranno di un risparmio di CHF 15'000.- sulle tasse di trasferimento!
Raro in vendita!
Permesso di costruzione in vigore!
Inizio dei lavori: primavera 2025
Consegna: primavera 2026
Posizione strategica:
Fermata dell'autobus: 100 metri
Scuola: 200 metri
Negozi e ristoranti nel villaggio, a 3 minuti a piedi

L'edificio di 6 appartamenti si distingue per la sua architettura contemporanea che unisce funzionalità ed estetica; costruito su un bel lotto di 1000 m2 con vista libera sulle pre-Alpi, in prossimità immediata del centro del villaggio di Granges Veveyse; il quartiere è residenziale e il contesto bucolico, favorevole alla vita familiare.
Eccellente isolamento termico e acustico; costruzione equivalente agli standard Minergie; finestre a triplo vetro, che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno; spese condominiali ridotte.
Il condominio dispone di 6 spaziosi appartamenti di 3,5 locali, ognuno con terrazze e giardini per gli appartamenti al piano terra e balconi per gli appartamenti ai piani superiori; ogni unità beneficia di una cantina e di un posto auto esterno.
Tutti i piani sono accessibili tramite ascensore e tutte le unità sono adattate per persone con mobilità ridotta.
Il riscaldamento a pavimento, a bassa temperatura e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una pompa di calore aria-acqua; l'edificio dispone anche di pannelli solari fotovoltaici.
Infine, il condominio dispone di posti auto per visitatori e di un parcheggio per biciclette.

Vendita in quota parte terreno e contratto d'impresa generale.

L'appartamento di 3,5 locali (unità 6) si trova in attico; gode di una confortevole superficie abitabile ponderata di 76 m2, inclusi un balcone esposto a sud-est.
Vista libera sulle Pre-Alpi e sulla campagna circostante.

Distribuzione:
- Ampio ingresso con armadio
- Soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- Cucina aperta sul soggiorno, perfettamente attrezzata (budget confortevole), lavatrice, asciugatrice, bar
- Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
- Bagno privato con doccia italiana, lavabo
- Camera con cabina armadio e bagno privato
- Bagno privato con doccia italiana, lavabo
- WC ospiti con lavabo
- Balcone esposto a sud-est

Annessi:
- Cantina
- Posto auto esterno

Varie:
Finestre a triplo vetro, tapparelle elettriche

Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 580'000.-
Posto auto esterno: CHF 25'000.-
Totale: CHF 605'000.-

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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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