Wohnung zu verkaufen - 1614 Granges (Veveyse)

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Penthouse, die nach Plänen verkauft wird und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet!
Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- bei den Übertragungsgebühren!
Selten auf dem Markt!
Baugenehmigung in Kraft!
Baubeginn: Frühjahr 2025
Lieferung: Frühjahr 2026
Strategische Lage:
Bushaltestelle: 100 Meter
Schule: 200 Meter
Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß

Das Gebäude mit 6 Wohnungen zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik vereint; erbaut auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 mit freiem Blick auf die Voralpen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Granges Veveyse; das Viertel ist Wohngebiet und die Umgebung ist ländlich, förderlich für das Familienleben.
Hervorragende Wärme- und Schallschutzisolierung; Bau entspricht den Minergie-Standards; dreifach verglaste Fenster, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleisten; reduzierte Eigentumswohnungsgebühren.
Die Eigentumswohnung verfügt über 6 geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über Terrassen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen und Balkone für die oberen Wohnungen verfügen; jede Einheit hat einen Keller und einen Außenparkplatz.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und alle Einheiten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Fußbodenheizung, die mit niedriger Temperatur arbeitet, und die Warmwasserbereitung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaik-Solarmodule.
Schließlich verfügt die Eigentumswohnung über Parkplätze für Besucher und einen Fahrradparkplatz.

Verkauf im Grundstücksanteil und Generalunternehmervertrag.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung (Einheit 6) befindet sich im Penthouse; sie hat eine komfortable gewichtete Wohnfläche von 76 m2, einschließlich eines nach Südosten ausgerichteten Balkons.
Freier Blick auf die Voralpen und die umliegende Landschaft.

Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche zum Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, Bar
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Eigenes Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Eigenes Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Nach Südosten ausgerichteter Balkon

Nebengebäude:
- Keller
- Außenparkplatz

Verschiedenes:
Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 580'000.-
Außenparkplatz: CHF 25'000.-
Gesamt: CHF 605'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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