Doppio in vendita - 1607 Palézieux-Village

Il comfort di una casa in un affascinante duplex di 4,5 stanze.
Presentazione della località

Palézieux è un affascinante villaggio annesso al comune di Oron, nel distretto di Lavaux-Oron (canton Vaud). Ex comune indipendente fino alla sua fusione nel 2012, Palézieux è composto da due entità distinte: Palézieux-Village, in un contesto bucolico, e Palézieux-Gare, un vero nodo ferroviario regionale.

La stazione di Palézieux-Gare si trova sulla linea principale Ginevra-Lucerna (via Losanna), il che consente di raggiungere Losanna in 15-25 minuti, a seconda delle coincidenze. Una fermata a Palézieux-Village completa l'offerta di trasporti, con collegamenti locali pratici.

Il settore beneficia di un importante progetto di sviluppo urbano, "La Sauge Palézieux", volto a ripensare la mobilità e migliorare la qualità della vita: creazione di percorsi pedonali e ciclabili, stazione di car-sharing, numerosi posti per biciclette, oltre a una nuova scuola prevista nel cuore del quartiere, aumentando l'attrattiva per le famiglie.

Gli istituti scolastici di Oron-Palézieux accolgono studenti dalla 1P all'11° anno (percorso generale o pre-ginnasiale), offrendo un ambiente educativo di qualità.

Descrizione dell'immobile

Questo elegante appartamento duplex di 4,5 stanze, situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, si distingue per la sua posizione privilegiata in prossimità immediata di scuole, negozi e mezzi pubblici. Piacerà agli amanti del comfort moderno, pur mantenendo il fascino di un immobile raro e curato.

Una bella terrazza con giardino alberato, arredato con gusto, completa questo immobile eccezionale.

Disposizione interna
Piano terra:

Ingresso con armadi a muro integrati.

Ampio soggiorno mansardato inondato di luce, con grande vetrata che dà accesso alla terrazza di 20 m².

Cucina aperta di alta gamma, finitura bianca elegante, piano di lavoro laminato con lavello integrato.
Attrezzature moderne: forno, piano cottura a induzione, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e cappa integrati.

Zona pranzo adiacente alla cucina, ideale per momenti conviviali.

Una camera da letto luminosa con pavimento in legno massello.

Bagno moderno con WC, lavabo e colonna di lavaggio.

Tende elettriche e finestre a doppio vetro garantiscono comfort termico e acustico.

Terrazza dotata di un'ombrellone elettrico, perfetta per godere delle belle giornate in tutta tranquillità.

Piano:

Grande hall che distribuisce due camere spaziose e luminose, offrendo un bel spazio relax.

Secondo bagno con vasca, WC e lavabo.

Informazioni aggiuntive

Edificio PPE (proprietà per piani) con più unità e ascensore.

Riscaldamento a pavimento a gas.

1 cantina privata, locale biciclette comune.

2 posti auto in garage sotterraneo inclusi nel lotto (CHF 60'000.- in aggiunta al prezzo di vendita).

In sintesi

Un immobile raro sul mercato, che unisce estetica, funzionalità e qualità della vita, senza lavori da prevedere. Si adatta perfettamente a una famiglia o a una coppia in cerca di uno spazio abitativo moderno, raffinato e ben posizionato, in un contesto verde e tranquillo.

*(Affitto corrispondente agli interessi del prestito ipotecario calcolato sulla base di un tasso SARON dello 0,8% al 10.09.2025 con un apporto del 20% di fondi propri, inclusa la margine della banca. Prevedere un'ammortizzazione aggiuntiva corrispondente a risparmi).

(Disponibile su accordo).

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile unico.

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