Appartamento in vendita - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 16

Appartamento con giardino in posizione idilliaca con 4,5 locali

La palazzina di 5 unità, costruita nel 1998 e splendidamente situata, si trova in una posizione privilegiata e adatta alle famiglie, ed è ideale per persone/famiglie che apprezzano una posizione residenziale vicina alla natura e al centro. L'edificio residenziale ben soleggiato beneficia da un lato della posizione rurale e tranquilla nelle immediate vicinanze di boschi e sentieri, e dall'altro della vicinanza di un'infrastruttura ben funzionante a pochi passi, dove si trovano negozi per i bisogni quotidiani, la fermata dell'autobus locale Evilard-Magglingen e il collegamento alla funicolare per Biel (tempo di percorrenza 7 minuti).

L'appartamento ben tenuto, situato su un pendio, beneficia al piano terra di un ampio giardino e di una vista panoramica. L'accesso avviene dagli ingressi principali est e ovest tramite una scala (senza ascensore).

Dall'ingresso dell'appartamento si accede alla cucina a vista spaziosa e alla zona giorno/pranzo luminosa e panoramica con ampie finestre e piastrelle in ceramica chiare e facili da pulire.

Da qui si accede sia all'accogliente area salotto nel giardino privato sia al giardino d'inverno riscaldato. Quest'ultimo amplia lo spazio abitativo ed è un luogo invitante per incontri conviviali. Accanto si trova un ripostiglio riscaldato con porta scorrevole. Questo ripostiglio è accessibile anche dal vano scala.

La cucina aperta, ristrutturata nel 2020, è dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità; tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno a altezza di lavoro. Numerosi armadi offrono spazio per riporre e riporre oggetti. La giornata inizia in tutta tranquillità con un caffè a colazione al bancone della cucina, accompagnato da una splendida vista sulle Alpi.

Nella zona privata dell'appartamento si trovano tre luminose camere da letto rivolte a sud, con buone dimensioni e pavimento in parquet robusto. Una di queste ha accesso diretto al giardino privato.

I due bagni si trovano di fronte alle camere e sono dotati rispettivamente di vasca da bagno o doccia, lavabo e WC.

Con l'appartamento si acquista un posto auto coperto sopra l'immobile e una lavanderia privata con accesso interno ed esterno, che si trova al piano dell'appartamento e funge contemporaneamente da ripostiglio/cantina. Sono disponibili posti auto per visitatori.

L'immobile è riscaldato con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas (2023). La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento. L'appartamento dispone di un proprio boiler per acqua calda, situato nel seminterrato.

L'ampio giardino naturale privato (180 m2) entusiasma con un magnifico panorama alpino e numerose aree salotto che invitano a soffermarsi. Godetevi questo angolo di natura, la quiete rigenerante, l'esposizione solare ottimale e, non da ultimo, la posizione privilegiata sopra la linea di nebbia.

L'appartamento con giardino luminoso convince per l'attraente offerta di spazio, la posizione ambita, panoramica e adatta alle famiglie e il meraviglioso giardino privato.

Qui vi sentirete subito a casa!