Appartement à vendre - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 16

Appartement de 4,5 pièces avec jardin dans un cadre idyllique

L'immeuble de 5 logements, construit en 1998 et magnifiquement situé, se trouve dans un emplacement privilégié et familial, idéal pour les personnes/familles qui apprécient un cadre de vie proche de la nature et du centre. La maison d'habitation bien ensoleillée bénéficie d'une part de la situation rurale et calme à proximité immédiate de forêts et de sentiers pédestres, et d'autre part de la proximité d'une infrastructure bien fonctionnelle à distance de marche, où se trouvent des commerces pour les besoins quotidiens, l'arrêt du bus local Evilard-Magglingen ainsi que la connexion au funiculaire de Bienne (temps de trajet 7 minutes).

L'appartement très bien entretenu, situé à flanc de coteau, bénéficie au rez-de-chaussée d'un grand jardin et d'une vue imprenable. L'accès se fait par les entrées principales est et ouest par un escalier (sans ascenseur).

Depuis l'entrée de l'appartement, vous accédez à la kitchenette ouverte et spacieuse ainsi qu'au séjour/salle à manger lumineux et panoramique avec de grandes baies vitrées et des carreaux de céramique clairs et faciles d'entretien.

De là, vous accédez à la fois à la terrasse confortable dans le jardin privé et à la véranda chauffée. Cette dernière agrandit l'espace habitable et est un lieu accueillant pour les rencontres conviviales. Une pièce de rangement chauffée avec porte coulissante se trouve à côté. Cette pièce de rangement est également accessible par le palier.

La cuisine ouverte, rénovée en 2020, est équipée d'appareils électroménagers V-ZUG de haute qualité ; notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four à hauteur de travail. De nombreux placards offrent un espace de rangement et de stockage. La journée commence en toute détente avec un café au petit-déjeuner au comptoir de la cuisine – accompagné d'une magnifique vue sur les Alpes.

Dans la partie privée de l'appartement, il y a trois chambres lumineuses orientées sud, avec de bonnes dimensions et un parquet robuste. L'une d'elles dispose d'un accès direct au jardin privé.

Les deux salles d'eau se trouvent en face des chambres et sont équipées respectivement d'une baignoire ou d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Avec l'appartement, vous acquérez un abri pour voiture au-dessus de la propriété ainsi qu'une buanderie privée avec accès intérieur et extérieur, qui se trouve à l'étage de l'appartement et sert également de débarras/cave. Des places de parking visiteurs sont disponibles.

Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au gaz (2023). La distribution de la chaleur se fait par le biais d'un chauffage au sol. L'appartement dispose de son propre chauffe-eau, situé au sous-sol.

Le grand jardin naturel privé (180 m2) séduit par un magnifique panorama alpin et de nombreux coins salons qui invitent à la détente. Profitez de ce coin de nature, du calme apaisant, de l'ensoleillement optimal – et enfin de l'emplacement privilégié au-dessus de la limite des brouillards.

L'appartement avec jardin lumineux convainc par son offre d'espace attrayante, son emplacement recherché, panoramique et familial et son magnifique jardin privé.

Vous vous sentirez rapidement chez vous !