Wohnung zu verkaufen - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 16

Idyllisch gelegene 4½-Zi.-Gartenwohnung

Das 1998 erbaute und schön gelegene 5-Pateienhaus befindet sich an bevorzugter, kinderfreundlicher Lage und ist geradezu ideal für Personen/Familien, die eine natur- und doch zentrumsnahe Wohnlage schätzen. Das gut besonnte Wohnhaus profitiert einerseits von der ländlichen, ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald und Spazierwegen und andererseits von der Nähe einer gut funktionierenden Infrastruktur in Fussdistanz, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Haltestelle für den Ortsbus Evilard-Magglingen sowie der Anschluss an das Funiculaire nach Biel (Fahrzeit 7 Min.) befinden.

Die top gepflegte Wohnung an Hanglage profitiert im Erdgeschoss vom grosszügigen Garten und einer unverbaubaren Aussicht. Der Zugang erfolgt an den Ost- und Westseitigen Haupteingängen über einen Treppenabgang (ohne Lift).

Vom Wohnungseingang erreichen Sie die offene und geräumige Küchenzeile sowie den lichterfüllten, aussichtsreichen Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten und pflegeleichten, hellen Keramikfliesen.

Von hier gelangen Sie sowohl hinaus auf den gemütlichen Sitzplatz im privaten Gartenbereich als auch in den beheizten Wintergarten. Letzterer erweitert den Wohnraum und ist ein einladender Ort für geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich ein beheizter Abstellraum mit Schiebetüre. Dieser Abstellraum ist ebenfalls vom Treppenhaus zugänglich.

Die offene, im Jahr 2020 renovierte Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet; u.a. Induktionsherd, Geschirrspüler und Backofen auf Arbeitshöhe. Zahlreiche Schränke sorgen für Stauraum und Ablagefläche. Der Tag beginnt ganz entspannt mit einem Frühstückskaffee an der Küchentheke – begleitet von herrlichem Alpenblick.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich drei helle, nach Süden ausgerichtete Zimmer, mit guten Raumgrössen und robustem Parkettboden. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten.

Die beiden Nasszellen liegen gegenüber den Zimmern und sind jeweils mit einer Badewanne bzw. einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Mit zur Wohnung erwerben Sie einen Autounterstand oberhalb der Liegenschaft sowie eine private Waschküche mit intern- und externem Zugang, welche sich auf der Wohnungsetage befindet und gleichzeitig als Abstellraum/Keller dient. Es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Gasheizung (2023) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler, der sich im Keller befindet.

Der grosszügige private Naturgarten (180m2) begeistert mit einem herrlichen Alpenpanorama und vielfältigen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. Geniessen Sie dieses Stück Natur, die wohltuende Ruhe, die optimale Besonnung – und nicht zuletzt die privilegierte Lage oberhalb der Nebelgrenze.

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung überzeugt aufgrund des attraktiven Raumangebotes, der begehrten, aussichtsreichen und familienfreundlichen Lage und dem wohnungseigenen, herrlichen Garten.

Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!