Appartamento in vendita - 4107 Ettingen, Burgunderstrasse 16

Appartamento giardino 4,5 stanze su due livelli – Vivere come in una casa unifamiliare

Desideri una casa con molta privacy, un ampio giardino e la sensazione di vivere quasi come in una casa propria?

Immagina di svegliarti al mattino, aprire la porta della terrazza e uscire nel tuo giardino fiorito. Gli uccelli cinguettano, il sole brilla attraverso le foglie delle palme e il profumo delle erbe fresche è nell'aria. Proprio questa sensazione di vita ti aspetta in questo unico appartamento giardino al tranquillo margine della zona edificabile – quasi come in una casa unifamiliare!

Il tuo paradiso giardino privato
Il giardino di circa 230 m², progettato in modo naturale, è il cuore di questo appartamento e un vero punto forte per gli amanti della natura, le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita all'aperto.
Qui troverai:

• Due maestosi gelso che offrono ombra piacevole in estate

• Un gruppo di palme che crea un'atmosfera mediterranea

• Un piccolo giardino di rose romantico per momenti speciali

• Due aiuole per insalata croccante e verdure fresche coltivate da te

• Un angolo erbe amorevolmente progettato – ideale per cuochi amatoriali

• Arbusti ornamentali e un'area di prato ben curata per giocare, prendere il sole o semplicemente rilassarsi

• Focolare per momenti preziosi con la famiglia e gli amici

• Ampia terrazza (circa 30 m²) con pavimentazione in pietra naturale di alta qualità (posata in modo selvaggio)

• Tenda elettrica - vetro di protezione dalla vista/vento
  
  Grazie al robot tosaerba e al sistema di irrigazione automatico, puoi goderti il tuo giardino senza grandi sforzi di manutenzione – più tempo per le belle cose della vita!
  
  Ulteriori punti salienti dell'appartamento:
  

• Ampio soggiorno luminoso (44,2 m²) con parquet in rovere e camino accogliente – il cuore dell'appartamento! Da qui puoi accedere senza soglie alla terrazza di circa 30 m² e direttamente nel giardino amorevolmente progettato.

• Cucina moderna e separata con accesso diretto alla zona giorno/pranzo.

• Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato (doccia, lavabo, WC, finestra).

• Seconda camera e un altro bagno (doccia, lavabo, WC, finestra).

• Tutti i bagni hanno luce naturale!

• Spazio luminoso e versatile (30,5 m²) nel seminterrato – ideale come camera da letto, ufficio, hobby o sala terapia.

• Locale tecnico riscaldato (24 m²) con lavatrice, asciugatrice e molto spazio per fitness, laboratorio o deposito.

• Locale cantina separato (10,4 m²) con finestra.

• Flessibile suddivisione degli spazi: Una terza camera può essere facilmente separata se necessario.
  
  Ulteriori vantaggi:
  

• Carport con wallbox per auto elettriche e posto auto esterno aggiuntivo.

• Pompa di calore efficiente con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze - anche nel seminterrato.

• Costi accessori molto bassi: In media solo CHF 250.–/mese (nessun ascensore, nessun garage).

• Posizione tranquilla e soleggiata al margine della zona edificabile, molta privacy.
  
  Situazione parcheggio:
  

• 1 x carport con wallbox per auto elettriche deve essere acquistato per CHF 35'000.--.

• 1 x posto auto esterno deve essere acquistato per 15'000.--.
  
  Conclusione:
  Questo bellissimo appartamento giardino è più di una semplice casa – è un luogo per arrivare, respirare e godere. Che tu ti rilassi in giardino, raccogli verdure o grigli con gli amici sulla terrazza: qui ogni giorno diventa una piccola vacanza.
  
  Il tuo interesse è stato suscitato?
  Prenota un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciati incantare da questo paradiso giardino. Non vediamo l'ora di sentirti!
  Non esitare a contattarci.
  
  Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, visita il seguente link:
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5452035
  
  Tour virtuale:
  https://tour.giraffe360.com/4e05207d8e73476e946e1240517eb073/?nocookie
  
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