Appartement à vendre - 4107 Ettingen, Burgunderstrasse 16

Appartement de jardin 4,5 pièces sur deux niveaux – Vivre comme dans une maison individuelle

Souhaitez-vous un chez-soi avec beaucoup d'intimité, un jardin spacieux et la sensation de vivre presque comme dans votre propre maison ?

Imaginez-vous vous réveiller le matin, ouvrir la porte de la terrasse et sortir dans votre propre jardin fleuri. Les oiseaux chantent, le soleil brille à travers les feuilles de palmier, et le parfum des herbes fraîches flotte dans l'air. Ce mode de vie vous attend dans cet appartement de jardin unique à la périphérie calme de la zone de construction – presque comme dans votre propre maison individuelle !

Votre paradis de jardin privé
Le jardin d'environ 230 m², conçu de manière naturelle, est le cœur de cet appartement et un véritable point fort pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui apprécient la vie en plein air.
Ici, vous trouverez :

• Deux majestueux mûriers qui offrent une ombre agréable en été

• Un groupe de palmiers qui crée une ambiance méditerranéenne

• Un petit jardin de roses romantique pour des moments spéciaux

• Deux plates-bandes pour une salade croquante et des légumes frais cultivés par vos soins

• Un coin herbes soigneusement aménagé – idéal pour les cuisiniers amateurs

• Des arbustes ornementaux et une pelouse bien entretenue pour jouer, bronzer ou simplement se détendre

• Un foyer pour des moments précieux en famille et entre amis

• Grande terrasse (environ 30 m²) avec un revêtement en pierre naturelle de haute qualité (posé de manière sauvage)

• Store électrique - verre de protection contre la vue/le vent
  
  Grâce au robot tondeuse et au système d'irrigation automatique, vous pouvez profiter de votre jardin sans trop d'efforts d'entretien – plus de temps pour les belles choses de la vie !
  
  Autres points forts de l'appartement :
  

• Grand salon lumineux (44,2 m²) avec parquet en chêne et cheminée confortable – le cœur de l'appartement ! De là, vous accédez sans seuil à la terrasse d'environ 30 m² et directement dans le jardin soigneusement aménagé.

• Cuisine moderne et séparée avec accès direct au salon/salle à manger.

• Chambre principale avec dressing et salle de bain privative (douche, lavabo, WC, fenêtre).

• Deuxième chambre et une autre salle de bain (douche, lavabo, WC, fenêtre).

• Toutes les salles de bain bénéficient de la lumière du jour !

• Espace lumineux et polyvalent (30,5 m²) au sous-sol – idéal comme chambre, bureau, salle de loisirs ou de thérapie.

• Buanderie chauffée (24 m²) avec machine à laver, sèche-linge et beaucoup d'espace pour le fitness, l'atelier ou le stockage.

• Salle de cave séparée (10,4 m²) avec fenêtre.

• Aménagement flexible des pièces : Une troisième chambre peut être facilement séparée si nécessaire.
  
  Autres avantages :
  

• Carport avec wallbox pour voitures électriques et place de parking extérieure supplémentaire.

• Pompe à chaleur efficace avec sonde géothermique et chauffage au sol dans toutes les pièces - même au sous-sol.

• Frais supplémentaires très bas : En moyenne seulement CHF 250.–/mois (pas d'ascenseur, pas de garage).

• Emplacement calme et ensoleillé à la périphérie de la zone de construction, beaucoup d'intimité.
  
  Situation de stationnement :
  

• 1 x carport avec wallbox pour voitures électriques doit être acheté pour CHF 35'000.--.

• 1 x place de parking extérieure doit être achetée pour 15'000.--.
  
  Conclusion :
  Cet appartement de jardin magnifique est plus qu'un simple chez-soi – c'est un lieu pour arriver, respirer et profiter. Que vous vous détendiez dans le jardin, récoltiez des légumes ou fassiez un barbecue avec des amis sur la terrasse : ici, chaque jour devient de petites vacances.
  
  Votre intérêt a-t-il été éveillé ?
  Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous enchanter par ce paradis de jardin. Nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !
  N'hésitez pas à nous contacter.
  
  Pour plus d'informations et des images supplémentaires, veuillez visiter le lien suivant :
  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5452035
  
  Visite virtuelle :
  https://tour.giraffe360.com/4e05207d8e73476e946e1240517eb073/?nocookie
  
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