Doppio in vendita - 9052 Niederteufen, Rütihofstrasse 15a

Descrizione

Esclusivo appartamento Maisonette a Niederteufen – Comfort abitativo di altissimo livello

Benvenuti nella vostra nuova casa: un lussuoso appartamento Maisonette di 5,5 locali che convince per la sua disposizione spaziosa, i materiali di alta qualità e la sua posizione da sogno. Questo appartamento, completato nel 2013, unisce design moderno, eleganza abitativa e tranquillità a contatto con la natura – immerso nell'idilliaco paesaggio di Niederteufen. Con 247 m² di superficie abitabile netta e 149 m² di spazio esterno, offre spazio per una qualità della vita di altissimo livello. E tutto questo unito a una vista panoramica impareggiabile sul meraviglioso mondo verde, direttamente ai vostri piedi.

Un ingresso elegante

Fin dall'ingresso nell'appartamento, sarete accolti da un'atmosfera unica. L'ingresso è progettato con una parete in legno massello caldo e un pavimento in lastre di pietra grigia – un'armonia tra eleganza rustica e chiarezza moderna. Una stanza luminosa e pratica, ideale come ufficio, si trova proprio accanto. Le pietre di ardesia nere sulla parete e gli ampi armadi a muro rendono questa stanza uno spazio di lavoro o per gli ospiti funzionale ed elegante.

Un bagno moderno con un grande doppio lavabo, una doccia walk-in e una vasca da bagno si trova proprio di fronte. Questo ambiente convince per il suo design chiaro, mentre dettagli pratici, come il coperchio protetto della vasca da bagno, lo rendono ideale per la vita quotidiana.

L'appartamento dispone di un locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, nonché di un ulteriore ripostiglio sotto la scala. Questi locali offrono un prezioso spazio di stivaggio per le provviste, i materiali per la pulizia o gli utensili domestici – ideali per riporre tutto in ordine. In questo modo, la vostra casa rimane sempre ben organizzata e ordinata.

Soggiorno e sala da pranzo – Spazio per incontri e piacere

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, che su oltre 100 m² offrono una vista unica sul verde fino al Säntis. Qui, le finestre a tutta altezza e il pregiato pavimento in parquet in stile doghe di legno di campagna creano un'atmosfera calda e accogliente. La parete in ardesia nera costituisce un elegante punto focale nel soggiorno.

La cucina a vista è un sogno per tutti i buongustai. Con rivestimenti artigianali e apparecchiature modernissime come Teppanyaki, padella wok, vaporiera e un centro alimentare americano, non lascia nulla a desiderare. L'accesso diretto al balcone, dotato di pavimento in legno, invita a momenti di relax all'aria aperta. La zona pranzo, integrata perfettamente nella cucina, offre spazio per lunghe serate in famiglia e con gli amici.

Una camera da letto adiacente, anch'essa con accesso al balcone, completa questo livello. È spaziosa e inondate di luce naturale – ideale come camera per gli ospiti o per i bambini. Dal balcone, una scala conduce ad un'area salotto privata all'aperto, che offre molta privacy e spazio per momenti speciali.

La zona superiore – Il vostro rifugio personale

Un'elegante scala con ringhiera in vetro conduce al piano superiore. L'ingresso convince per il suo soffitto alto e un elegante buffet che integra spazio di stivaggio aggiuntivo e un piccolo frigorifero. Questo spazio può essere utilizzato in modo flessibile, sia come spazio di lavoro che per un letto per gli ospiti. Grandi porte scorrevoli si aprono sull'ampia terrazza principale, perfettamente orientata per godersi il sole e l'Alpstein.

Il punto forte del piano superiore è la camera da letto principale. Con accesso a due terrazze, di cui una privata, e un'altezza impressionante fino al tetto, questa stanza offre lusso e comfort nella sua forma più completa. La combinazione di elementi in legno e pietra le conferisce un'eleganza sobria. Il bagno privato, con una grande vasca da bagno sotto un lucernario, un'ampia doccia walk-in e un doppio lavabo, irradia puro benessere.

Un'altra stanza al piano superiore, attualmente utilizzata come palestra, offre numerose possibilità di utilizzo – sia come atelier, studio yoga o cameretta per bambini. Questo livello è completato da un bagno ospiti separato.

Spazio esterno – Zone benessere comuni e private

Lo spazio esterno di questa proprietà unica è un vero paradiso che unisce armoniosamente privacy, design elegante e utilizzo comunitario. L'ampia terrazza impressiona con un incantevole fontana (statua di Buddha), un barbecue in legno unico e spazio sufficiente per un salotto accogliente e composizioni di piante. Questa oasi di benessere invita a momenti di relax ed è perfetta per allegre grigliate sotto le stelle.

I balconi offrono viste mozzafiato sui pittoreschi dintorni e garantiscono la massima privacy. Un'area salotto amorevolmente arredata con un'altra fontana completa l'offerta e crea ulteriori opportunità per godersi la natura o trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.

Una piccola parte del giardino circostante è destinata all'uso comunitario, mentre le restanti aree esterne, comprese le due fontane e le aree salotto, sono esclusivamente a vostra disposizione.

Punti salienti

• Ampio appartamento Maisonette di 5,5 locali su circa 247 m² di superficie abitabile
• Elegante soggiorno e sala da pranzo con passaggio fluido alla moderna cucina di alta qualità
• Ampia terrazza e due balconi con vista panoramica e molta privacy
• Lussuosa camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza
• Palestra aggiuntiva e zona home-office al piano superiore
• Armadi a muro e soluzioni di stivaggio perfettamente studiate
• Garage doppio e posti auto esterni aggiuntivi
• Posizione tranquilla e verde a Niederteufen, ma ben collegata alla rete di trasporto
• Materiali di alta qualità e altezza elevata negli ambienti
• Porte in legno alte (su misura con altezza di 2,60 m)
  

Questo esclusivo appartamento offre spazio, eleganza e una qualità della vita unica. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi conquistare dalla combinazione di design, comfort e natura.

**Interessati?

Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.

Sig. Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55, fisserà volentieri un appuntamento per una visita in loco.

Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.

Per il vostro sogno abitativo possiamo anche consigliarvi in modo competente dal punto di vista finanziario e offrirvi possibilità di finanziamento vantaggiose.

Vi aspettiamo!