Duplex à vendre - 9052 Niederteufen, Rütihofstrasse 15a

Description

Appartement en maisonnette exclusif à Niederteufen – Confort de vie de haut niveau

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : un luxueux appartement en maisonnette de 5,5 pièces qui séduit par son agencement spacieux, ses matériaux de haute qualité et son emplacement de rêve. Achevé en 2013, cet appartement allie design moderne, élégance résidentielle et calme naturel – niché dans le paysage idyllique de Niederteufen. Avec 247 m² de surface habitable nette et 149 m² d’espace extérieur, il offre un espace de vie de haut niveau. Et cela, combiné à une vue imprenable sur le magnifique monde verdoyant, directement à vos pieds.

Un hall d’entrée élégant

Dès votre entrée dans l’appartement, vous serez accueilli par une atmosphère unique. Le hall d’entrée est conçu avec un mur en bois véritable chaleureux et un sol en dalles de pierre grise – un jeu harmonieux entre élégance rustique et clarté moderne. Une pièce lumineuse et pratique, idéale comme bureau, se trouve juste à côté. Les pierres d’ardoise noires sur le mur et les grands placards encastrés font de cette pièce un espace de travail ou un espace invités fonctionnel et élégant.

Une salle de bain moderne avec une grande vasque double, une douche à l’italienne et une baignoire se trouve juste en face. Cette pièce séduit par son design clair, tandis que des détails pratiques, tels que le couvercle protégé de la baignoire, la rendent idéale pour la vie quotidienne.

L’appartement dispose d’une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un débarras supplémentaire sous l’escalier. Ces pièces vous offrent un espace de rangement précieux pour les provisions, les produits de nettoyage ou les ustensiles ménagers – idéal pour ranger tout correctement. Ainsi, votre maison reste toujours bien organisée et rangée.

Salon et salle à manger – Espace pour les rencontres et le plaisir

Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger baignés de lumière, qui offrent une vue unique sur la verdure jusqu’au Säntis sur plus de 100 m². Ici, les fenêtres du sol au plafond et le parquet de haute qualité à l’aspect de lames de parquet rustique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mur en ardoise noire constitue un point culminant élégant dans le salon.

La cuisine ouverte est un rêve pour tous les gourmets. Avec des revêtements faits à la main et des appareils ultramodernes tels que Teppanyaki, wok, cuit-vapeur et un centre alimentaire américain, elle ne laisse rien à désirer. L’accès direct au balcon, équipé d’un sol en bois, invite à des moments de détente en plein air. La salle à manger, intégrée en toute fluidité à la cuisine, offre de l’espace pour de longues soirées en famille et entre amis.

Une chambre à coucher attenante, également avec accès au balcon, complète ce niveau. Elle est spacieuse et baignée de lumière naturelle – idéale comme chambre d’amis ou chambre d’enfants. Du balcon, un escalier descend vers un coin salon privé en plein air, qui offre beaucoup d’intimité et de l’espace pour des moments privilégiés.

La partie supérieure – Votre refuge personnel

Un élégant escalier avec une rampe en verre mène à l’étage supérieur. Le vestibule séduit par son plafond haut et un buffet élégant qui intègre un espace de rangement supplémentaire et un petit réfrigérateur. Cette pièce peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme espace de travail ou pour un lit d’appoint. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sur la grande terrasse principale, parfaitement orientée pour profiter du soleil et de l’Alpstein.

Le point culminant de l’étage supérieur est la chambre principale. Avec accès à deux terrasses, dont une privée, et une hauteur sous plafond impressionnante jusqu’au toit, cette pièce offre luxe et confort sous une forme aboutie. La combinaison d’éléments en bois et en pierre lui confère une simplicité élégante. La salle de bain attenante, avec une grande baignoire sous une fenêtre de toit, une grande douche à l’italienne et une double vasque, respire le bien-être pur.

Une autre pièce à l’étage supérieur, actuellement utilisée comme salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme atelier, studio de yoga ou chambre d’enfants. Ce niveau est complété par des toilettes invités séparées.

Espace extérieur – Lieux de bien-être communs et privés

L’espace extérieur de ce bien immobilier unique est un véritable paradis qui allie harmonieusement intimité, design élégant et utilisation communautaire. La grande terrasse impressionne par son charmant puits (statue de Bouddha), son barbecue en bois unique et suffisamment d’espace pour un salon confortable et des arrangements de plantes. Cette oasis de bien-être invite à des moments de détente et est parfaite pour des soirées barbecue conviviales sous les étoiles.

Les balcons offrent des vues imprenables sur les environs pittoresques et garantissent un maximum d’intimité. Un coin salon aménagé avec amour avec un autre puits complète l’offre et crée d’autres possibilités de profiter de la nature ou de passer des moments inoubliables en famille et entre amis.

Une petite partie du jardin environnant est destinée à une utilisation communautaire, tandis que les autres espaces extérieurs, y compris les deux puits et les coins salons, sont exclusivement à votre disposition.

Points forts

• Grand appartement en maisonnette de 5,5 pièces d’environ 247 m² de surface habitable
• Salon et salle à manger élégants avec transition fluide vers la cuisine moderne et haut de gamme
• Grande terrasse et deux balcons avec vue imprenable et beaucoup d’intimité
• Chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse
• Salle de sport supplémentaire et espace bureau à domicile à l’étage supérieur
• Placards encastrés et solutions de rangement parfaitement pensées
• Garage double et places de parking extérieures supplémentaires
• Emplacement calme et verdoyant à Niederteufen, pourtant très bien desservi par les transports en commun
• Matériaux de haute qualité et hauteur sous plafond élevée dans les pièces
• Portes en bois hautes (sur mesure avec 2,60 m de hauteur)
  

Cet appartement exclusif vous offre espace, élégance et une qualité de vie unique. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par l’alliance du design, du confort et de la nature.

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M. Markus Wymann, tél. 078 252 11 55, se fera un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous pour une visite sur place.

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