Appartamento in vendita - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI E ATTICO DI 2,5 LOCALI CON VISTA SU UNA RESIDENZA STORICA E SUL SUO PARCO

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Questi eleganti appartamenti si trovano in un moderno edificio plurifamiliare di alta qualità. Si caratterizzano per la luminosità, la disposizione ben studiata, l'eccellente qualità costruttiva e gli standard elevati, nonché per la tecnologia d'avanguardia – e una vista che racconta una storia.

Punto forte della posizione: Dall'ampio soggiorno e dal soleggiato balcone/terrazzo si gode di una vista panoramica sulla residenza signorile "zum Weingarten", costruita nel 1740, immersa in un magnifico parco. Quest'oasi verde è incorniciata da un muro di vigneto in pietra grezza, costruito nel XVIII secolo e iscritto nell'elenco dei monumenti storici – un insieme pittoresco che emana tranquillità, dignità e storia.

Caratteristiche dell'appartamento:

• Finiture interne di pregio con parquet in rovere e piastrelle in ceramica
• Cucina a vista con isola e elettrodomestici di ultima generazione
• Bagno spazioso, nell'appartamento di 3,5 locali con accesso diretto dalla camera da letto matrimoniale a una doccia completamente attrezzata, con una nicchia integrata (spogliatoio). Tutti i bagni hanno finestre
• Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento
• Ampie finestre con vista rilassante (come descritto sopra). Attico con vista sulla città fino alle montagne, con vista parziale sul lago
• Attico con ascensore direttamente nell'appartamento e magnifica vista sulle Alpi – e in parte sul lago di Zurigo
• Balcone/terrazzo con vista sul verde e sul parco storico

Tecnologia e sostenibilità:

• Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche per un riscaldamento ecologico
• Sistema di free-cooling, che garantisce temperature piacevoli in estate – senza aria condizionata

Atmosfera particolare: La simbiosi tra il comfort abitativo moderno e il patrimonio culturale storico rende questa casa una vera rarità. Un rifugio per chi apprezza l'estetica, la sostenibilità e la storia.

Posizione

Il condominio nel centro di 8049 Zurigo-Höngg si trova in uno dei quartieri più affascinanti di Zurigo, sulla riva destra della Limmat. Höngg è noto per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante con un carattere rurale, combinato con la vicinanza alla città e una buona accessibilità.

• Posizione centrale a Höngg: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere, vicino al centro del paese, dove si trovano negozi, bistrot, panetterie, ristoranti, ecc. Le infrastrutture sono eccellenti.
• Collegamenti di trasporto: Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici – la linea tranviaria 13 e le linee di autobus sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. Il centro di Zurigo (stazione principale, HB) è raggiungibile direttamente con i mezzi pubblici in circa 15-20 minuti.
• Tempo libero e natura: Nelle immediate vicinanze si trovano le rive della Limmat, l'area ricreativa di Werdinsel, vigneti, boschi e sentieri escursionistici. Ideale per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
• Scuole e asili nido: Nelle vicinanze si trovano diverse istituzioni scolastiche – dall'asilo nido alla scuola secondaria – nonché parchi giochi e offerte per famiglie.
• Carattere del quartiere: Höngg si contraddistingue per l'elevata qualità della vita, con numerose case unifamiliari, complessi residenziali ben curati e una comunità di quartiere attiva (ad esempio, Wümmetfäscht!). È particolarmente apprezzato dalle famiglie, dai pendolari e dagli anziani.

PREZZO DI VENDITA ATTICO DI 2,5 LOCALI (77 m2) SU RICHIESTA.

Un'offerta unica. Chiamateci e fissate un appuntamento per una visita. Gli appartamenti saranno presto disponibili.

TEL. 044 341 04 25 HUGO BLATTMANN