Appartamento in vendita - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

APPARTAMENTO ATTICO ESCLUSIVO DI 2,5 VANI CON VISTA SU UN'ESTATE STORICA e AREA PARCO ASSOCIATA, oltre a UNA MAGNIFICA VISTA SULLA CITTÀ E PANORAMA ALPINO con VISTA PARZIALE SUL LAGO

(L'ultimo appartamento)

In un moderno edificio plurifamiliare di alta qualità, questi eleganti appartamenti si presentano con piani interessanti, luminosi e ben pensati, con una qualità costruttiva e standard di finitura di prima classe, oltre a una tecnologia edilizia all'avanguardia – e una vista che racconta la storia.

Punto forte della posizione: Dalla spaziosa zona giorno e dalle soleggiate terrazze, godete di una vista non ostacolata sulla sontuosa tenuta "zum Weingarten" costruita nel 1740, immersa in un magnifico parco. Questa oasi verde è incorniciata da un muro di vigneto storico in pietre di campo non lavorate, costruito nel XVIII secolo – un insieme pittoresco che emana tranquillità, dignità e storia. Da questo appartamento attico ancora disponibile, avete anche una meravigliosa vista sulla città con vista parziale sul lago fino al panorama alpino da sogno.

Caratteristiche dell'appartamento

• Interni squisiti con parquet in rovere e piastrelle in ceramica
• Cucina aperta con isola di cottura e apparecchi all'avanguardia di V-Zug
• Doccia generosa con finestra e grande porta-finestra sulla terrazza sud-ovest - un privilegio
• Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento
• Grandi finestre con vista magnifica come descritto sopra
• Attico con ascensore direttamente nell'appartamento
• Terrazze anche con vista sul verde e sul parco storico
• Tutti i persiani e le tende da sole azionati elettricamente

Tecnologia e sostenibilità:

• Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche per un riscaldamento ecologico
• Sistema di raffreddamento gratuito, che garantisce temperature piacevoli in estate – completamente senza aria condizionata

Atmosfera particolare: La simbiosi tra comfort abitativo moderno e patrimonio culturale storico rende questa casa una vera rarità. Un rifugio per persone con un senso dell'estetica, della sostenibilità e della storia.

Posizione

Il condominio nel centro di 8049 Zurigo-Höngg si trova in uno dei quartieri più affascinanti di Zurigo, sulla riva destra della Limmat. Höngg è conosciuto per il suo ambiente tranquillo e verde con un carattere da villaggio, combinato con la vicinanza urbana e una buona accessibilità.

• Posizione centrale a Höngg: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere, vicino al centro del villaggio, dove si trovano negozi, bistrò, panetterie, ristoranti, ecc. L'infrastruttura è eccellente e comoda.
• Collegamenti di trasporto: Ottima connessione ai mezzi pubblici – la linea del tram 13 e le linee degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. In circa 15-20 minuti si può raggiungere il centro di Zurigo (stazione centrale, HB) direttamente con i mezzi pubblici.
• Ricreazione e natura: Nelle immediate vicinanze si trovano i sentieri lungo la Limmat, l'area di svago locale Werdinsel, i vigneti, così come Höngger e Käferberg con una varietà di foreste e sentieri escursionistici. Ideale per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
• Scuole e asili: Nelle vicinanze si trovano diverse istituzioni educative – dall'asilo alla scuola secondaria – così come aree giochi e offerte adatte alle famiglie.
• Carattere del quartiere: Höngg si distingue per un'alta qualità della vita, con molte case unifamiliari, complessi residenziali ben curati e una comunità di quartiere attiva (ad esempio, Wümmetfäscht!). È particolarmente popolare tra famiglie, pendolari e persone anziane. Anche un saluto per strada non è più raro.

Gli appartamenti sono in fase di completamento. Chiamateci senza impegno per un appuntamento di visita.

TELEFONO 044 341 04 25 HUGO BLATTMANN diretto