Appartement à vendre - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

EXQUISITE APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES ET APPARTEMENT ATTIQUE DE 2,5 PIÈCES AVEC VUE SUR UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE ET SON PARC

(Les deux derniers appartements)

Ces élégants appartements sont situés dans un immeuble moderne de grande qualité. Ils offrent des plans d'étage lumineux et bien conçus, une qualité de construction et des normes de premier ordre, ainsi qu'une technologie de bâtiment tournée vers l'avenir – et une vue qui raconte une histoire.

Point fort de l'emplacement : Depuis le vaste séjour et le balcon/la terrasse ensoleillé(e), vous profiterez d'une vue imprenable sur la propriété seigneuriale « zum Weingarten », construite en 1740, nichée dans un magnifique parc. Cette oasis de verdure est encadrée par un mur de vignoble en pierres de champ non taillées, construit au XVIIIe siècle et classé monument historique – un ensemble pittoresque qui respire le calme, la dignité et l'histoire.

Équipement de l'appartement :

• Aménagement intérieur exquis avec parquet en chêne et carrelage en céramique
• Cuisine ouverte avec îlot central et équipement électroménager ultramoderne
• Salle de bain spacieuse, dans l'appartement de 3,5 pièces, accès direct depuis la chambre parentale à une douche entièrement équipée, avec une niche intégrée (dressing). Toutes les salles d'eau ont des fenêtres
• Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement
• Grandes fenêtres avec vue relaxante (comme décrit ci-dessus). Attique avec vue sur la ville jusqu'aux montagnes, avec vue partielle sur le lac
• Attique avec ascenseur directement dans l'appartement et vue magnifique sur les Alpes – et en partie sur le lac de Zurich
• Balcon/terrasse avec vue sur la verdure et le parc historique

Technologie et durabilité :

• Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques pour un chauffage respectueux de l'environnement
• Système de free-cooling, qui assure des températures agréables en été – sans climatisation

Ambiance particulière : La symbiose entre le confort moderne et le patrimoine culturel historique fait de cette maison une véritable rareté. Un lieu de retraite pour les personnes qui apprécient l'esthétique, la durabilité et l'histoire.

Emplacement

La copropriété au centre de 8049 Zurich-Höngg est située dans l'un des quartiers charmants de Zurich, sur la rive droite de la Limmat. Höngg est connu pour son environnement calme et verdoyant au caractère villageois, combiné à la proximité de la ville et à une bonne accessibilité.

• Emplacement central à Höngg : L'appartement est situé au cœur du quartier, près du centre du village, où se trouvent des magasins, des bistrots, des boulangeries, des restaurants, etc. Les infrastructures sont excellentes.
• Liaisons de transport : Très bonnes liaisons de transport en commun – la ligne de tramway 13 et les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre-ville de Zurich (gare principale, HB) est accessible directement en transports en commun en environ 15 à 20 minutes.
• Loisirs et nature : Les rives de la Limmat, la zone de loisirs de Werdinsel, les vignobles, les forêts et les sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate. Idéal pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
• Écoles et jardins d'enfants : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité – de la maternelle à l'école secondaire – ainsi que des terrains de jeux et des offres familiales.
• Caractère du quartier : Höngg se caractérise par une qualité de vie élevée, avec de nombreuses maisons individuelles, des résidences entretenues et une communauté de quartier active (par exemple, Wümmetfäscht !). Il est particulièrement apprécié des familles, des navetteurs et des personnes âgées.

PRIX DE VENTE APPARTEMENT ATTIQUE DE 2,5 PIÈCES (77 m²) SUR DEMANDE.

Vous voyez, une offre unique. Appelez-nous et prenez rendez-vous pour une visite. Les appartements seront bientôt disponibles.

TÉL. 044 341 04 25 HUGO BLATTMANN