Appartement à vendre - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

APPARTEMENT ATTIQUE EXQUIS DE 2,5 PIÈCES AVEC VUE SUR UN DOMAINE HISTORIQUE et UN PARC ASSOCIÉ ainsi qu'UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA VILLE ET LES ALPES avec VUE PARTIELLE SUR LE LAC

(Le dernier appartement)

Dans un immeuble moderne de haute qualité, ces appartements élégants se présentent avec des plans d'étage intéressants, lumineux et bien pensés, avec une qualité de construction et des normes de finition de premier ordre, ainsi qu'une technologie de bâtiment à la pointe – et une vue qui raconte l'histoire.

Point fort de l'emplacement : Depuis le spacieux salon et les terrasses ensoleillées, vous profitez d'une vue imprenable sur le domaine majestueux "zum Weingarten" construit en 1740, niché dans un magnifique parc. Cette oasis verte est entourée d'un mur de vigne historique en pierres de champ non taillées, construit au 18ème siècle – un ensemble pittoresque qui dégage tranquillité, dignité et histoire. De cet appartement attique encore disponible, vous avez également une vue magnifique sur la ville avec vue partielle sur le lac jusqu'au panorama alpin de rêve.

Caractéristiques de l'appartement

• Intérieur exquis avec parquet en chêne et carrelage
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils à la pointe de la technologie de V-Zug
• Douche généreuse avec fenêtre et grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse sud-ouest - un privilège
• Lave-linge / sèche-linge dans l'appartement
• Grandes fenêtres avec vue magnifique comme décrit ci-dessus
• Attique avec ascenseur directement dans l'appartement
• Terrasses également avec vue sur la verdure et le parc historique
• Tous les stores à lamelles et les stores solaires sont actionnés électriquement

Technologie & Durabilité :

• Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques pour un chauffage respectueux de l'environnement
• Système de refroidissement gratuit, qui assure des températures agréables en été – sans climatisation

Ambiance particulière : La symbiose entre le confort moderne et le patrimoine culturel historique fait de cette maison une véritable rareté. Un refuge pour les personnes ayant un sens de l'esthétique, de la durabilité et de l'histoire.

Emplacement

Le condominium au centre de 8049 Zurich-Höngg est situé dans l'un des quartiers les plus charmants de Zurich, sur la rive droite de la Limmat. Höngg est connu pour son environnement calme et verdoyant avec un caractère villageois, combiné à la proximité urbaine et à une bonne accessibilité.

• Emplacement central à Höngg : L'appartement est situé au cœur du quartier, près du centre du village, où se trouvent des magasins, des bistrots, des boulangeries, des restaurants, etc. L'infrastructure est excellente et pratique.
• Transports : Très bonne connexion aux transports publics – la ligne de tramway 13 et les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. En environ 15 à 20 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich (gare principale, HB) directement en transports publics.
• Loisirs & Nature : À proximité immédiate se trouvent les chemins de la Limmat, la zone de loisirs locale Werdinsel, des vignobles, ainsi que Höngger et Käferberg avec une variété de forêts et de sentiers de randonnée. Idéal pour des promenades, du jogging ou des balades à vélo.
• Écoles & Crèches : Plusieurs établissements éducatifs se trouvent à proximité – de la maternelle au secondaire – ainsi que des aires de jeux et des offres adaptées aux familles.
• Caractère du quartier : Höngg se caractérise par une haute qualité de vie, avec de nombreuses maisons individuelles, des complexes résidentiels bien entretenus et une communauté de quartier active (par exemple, Wümmetfäscht !). Il est particulièrement apprécié des familles, des navetteurs et des personnes âgées. Un salut dans la rue n'est également pas rare.

Les appartements sont en voie d'achèvement. Appelez-nous sans engagement pour un rendez-vous de visite.

TÉLÉPHONE 044 341 04 25 HUGO BLATTMANN direct