Wohnung zu verkaufen - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

EXQUISITE 3.5-ZIMMERWOHNUNG und 2.5-ZIMMER ATTIKA-WOHNUNG MIT AUSBLICK AUF HISTORISCHEN LANDSITZ und DAZUGEHÖRIGER PARKANLAGE

(Die letzten 2 Wohnungen)

In einem modernen, hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus präsentieren sich diese edlen Wohnungen mit lichtdurchfluteten, durchdachten Grundrissen, mit erstklassiger Bauqualität und Ausbaustandard, sowie zukunftsweisender Gebäudetechnik – und einem Ausblick, der Geschichte erzählt.

Lage-Highlight: Vom grosszügigen Wohnbereich sowie vom sonnigen Balkon/Terrassen geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf den im Jahre 1740 erbauten herrschaftlichen Landsitz „zum Weingarten", eingebettet in eine prachtvolle Parkanlage. Diese grüne Oase ist von einer im 18. Jahrhundert erbauten, **unter Denkmalschutz stehenden Rebbergmauer aus unbehauenen Feldsteinen,**umrahmt – ein malerisches Ensemble, das Ruhe, Würde und Geschichte ausstrahlt.

Wohnungsausstattung:

• Exquisiter Innenausbau mit Eichenparkett und Keramikplatten
• Offene Küche mit Kochinsel und modernster Geräteausstattung
• Grosszügiges Bad, in der 3.5-Zimmerwohnung zusätzlich direkter Zugang vom Elternzimmer zu voll ausgestatteter Dusche, mit vorgelagerter Schranknische (Ankleide). Alle Nassräume mit Fenster
• Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• Grosszügige Fenster mit entspannendem Ausblick (wie oben beschrieben). Attika mit Sicht über die Stadt bis in die Berge, mit teilweiser Seesicht
• Attika mit Lift direkt in die Wohnung und prächtiger Aussicht in die Alpen - und teilweise Zürichsee
• Balkon / Terrassen mit Blick ins Grüne und auf den historischen Park

Technik & Nachhaltigkeit:

• Wärmepumpenheizung mit Erdsonden für umweltfreundliches Heizen
• Free-Cooling-System, das im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt – ganz ohne Klimaanlage

Besonderes Flair: Die Symbiose aus modernem Wohnkomfort und historischem Kulturgut macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Nachhaltigkeit und Geschichte.

Lage

Die Eigentumswohnung im Zentrum von 8049 Zürich-Höngg befindet sich in einem der charmanten Stadtteile Zürichs, auf der rechten Limmatseite. Höngg ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung mit dörflichem Charakter, kombiniert mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit.

• Zentrale Lage in Höngg: Die Wohnung liegt im Herzen des Quartiers, nahe dem Dorfkern, wo sich Läden, Bistros, Bäckereien, Restaurants etc. befinden. Die Infrastruktur ist hervorragend.
• Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Tramlinie 13 und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In rund 15–20 Minuten gelangt man mit dem ÖV direkt ins Zürcher Stadtzentrum (Bahnhof, HB).
• Erholung & Natur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Limmatuferwege, das Naherholungsgebiet Werdinsel sowie Rebberge, Wälder und Wanderwege. Ideal für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren.
• Schulen & Kindergärten: In der Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zur Sekundarschule – sowie Spielplätze und familienfreundliche Angebote.
• Stadtteilcharakter: Höngg zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit vielen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und einer aktiven Quartiergemeinschaft (z.B. Wümmetfäscht!). Es ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt.

VERKAUFSPREIS 2.5-ZIMMER ATTIKA-WOHNUNG (77 m2) AUF ANFRAGE.

Sie sehen, ein einmaliges Angebot. Rufen Sie an und machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Die Wohnugen sind in Kürze Bezugsbereit.

TEL. 044 341 04 25 HUGO BLATTMANN