Wohnung zu verkaufen - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

EXQUISITE 2.5-ZIMMER ATTIKA-WOHNUNG MIT AUSBLICK AUF HISTORISCHEN LANDSITZ und DAZUGEHÖRIGER PARKANLAGE sowie HERRLICHE STADT- UND ALPENPANORAMA-SICHT mit TEILWEISER SEESICHT

(Die letzte Wohnung)

In einem modernen, hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus präsentieren sich diese edlen Wohnungen mit interessanten, lichtdurchfluteten, durchdachten Grundrissen, mit erstklassiger Bauqualität und Ausbaustandards, sowie zukunftsweisender Gebäudetechnik – und einem Ausblick, der Geschichte erzählt.

Lage-Highlight: Vom grosszügigen Wohnbereich sowie von den sonnigen Terrassen geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf den im Jahre 1740 erbauten herrschaftlichen Landsitz „zum Weingarten", eingebettet in eine prachtvolle Parkanlage. Diese grüne Oase ist von einer im 18. Jahrhundert erbauten, **unter Denkmalschutz stehenden Rebbergmauer aus unbehauenen Feldsteinen,**umrahmt – ein malerisches Ensemble, das Ruhe, Würde und Geschichte ausstrahlt. Von dieser noch zur Verfügung stehenden Attika-Wohnung haben Sie zudem eine wundervolle Aussicht über die Stadt mit teilweiser Seesicht bis zum traumhaften Alpenpanorama.

Wohnungsausstattung

• Exquisiter Innenausbau mit Eichenparkett und Keramikplatten
• Offene Küche mit Kochinsel und modernster Geräteausstattung von V-Zug
• Grosszügiges Dusche mit Fenster und grosser Balkontüre zur Süd-West Terrasse - ein Privileg
• Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• Grosszügige Fenster mit prächtigem Ausblick wie oben beschrieben
• Attika mit Lift direkt in die Wohnung
• Terrassen auch mit Blick ins Grüne und auf den historischen Park
• Alle Lamellenstoren und Sonnenstoren elektrisch betrieben

Technik & Nachhaltigkeit:

• Wärmepumpenheizung mit Erdsonden für umweltfreundliches Heizen
• Free-Cooling-System, das im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt – ganz ohne Klimaanlage

Besonderes Flair: Die Symbiose aus modernem Wohnkomfort und historischem Kulturgut macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Nachhaltigkeit und Geschichte.

Lage

Die Eigentumswohnung im Zentrum von 8049 Zürich-Höngg befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Zürichs, auf der rechten Limmatseite. Höngg ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung mit dörflichem Charakter, kombiniert mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit.

• Zentrale Lage in Höngg: Die Wohnung liegt im Herzen des Quartiers, nahe dem Dorfkern, wo sich Läden, Bistros, Bäckereien, Restaurants etc. befinden. Die Infrastruktur ist hervorragend und bequem.
• Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Tramlinie 13 und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In rund 15–20 Minuten gelangt man mit dem ÖV direkt ins Zürcher Stadtzentrum (Bahnhof, HB).
• Erholung & Natur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Limmatuferwege, das Naherholungsgebiet Werdinsel, Rebberge sowie der Höngger- und der Käferberg mit einer Vielzahl an Wäldern und Wanderwegen. Ideal für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren.
• Schulen & Kindergärten: In der Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zur Sekundarschule – sowie Spielplätze und familienfreundliche Angebote.
• Stadtteilcharakter: Höngg zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit vielen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und einer aktiven Quartiergemeinschaft (z.B. Wümmetfäscht!). Es ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt. Auch ein Gruss auf der Strasse ist nicht mehr selten.

Die Wohnungen stehen vor der Fertigstellung. Rufen Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin an.

TELEFON 044 341 04 25 HUGO BLATTMANNdirekt