Appartamento in vendita - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

ESQUISITO appartamento di 3,5 locali e attico di 2,5 locali CON VISTA su una proprietà storica e il suo parco

(Gli ultimi 2 appartamenti)

In un moderno edificio plurifamiliare di alta qualità, questi eleganti appartamenti si presentano con piante interessanti, luminose e ben studiate, qualità costruttiva e standard di prima classe, nonché tecnologia d'avanguardia – e una vista che racconta una storia.

Punto culminante della posizione: dall'ampio soggiorno e dal soleggiato balcone/terrazzo potrete godere di una vista impareggiabile sulla proprietà signorile "zum Weingarten", costruita nel 1740, immersa in un magnifico parco. Questa oasi verde è incorniciata da un muro di vigneto del XVIII secolo, tutelato come monumento storico, in pietre di campo non lavorate – un insieme pittoresco che irradia tranquillità, dignità e storia.

Caratteristiche dell'appartamento

• Arredamento interno raffinato con parquet in rovere e piastrelle in ceramica
• Cucina aperta con isola e elettrodomestici di ultima generazione
• Ampio bagno, nell'appartamento di 3,5 locali anche accesso diretto dalla camera da letto matrimoniale a una doccia completamente attrezzata, con nicchia armadio integrata (spogliatoio). Tutti i bagni con finestra
• Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento
• Ampie finestre con vista rilassante (come descritto sopra) Attico con vista sulla città fino alle montagne
• Attico con ascensore direttamente nell'appartamento e magnifica vista sulla città fino alle Alpi – e in parte sul lago di Zurigo
• Balcone/terrazzi con vista sul verde e sul parco storico

Tecnologia e sostenibilità:

• Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche per un riscaldamento ecologico
• Sistema Free-Cooling, che garantisce temperature piacevoli in estate – senza aria condizionata

Atmosfera particolare: la simbiosi tra comfort abitativo moderno e patrimonio culturale storico rende questa casa una vera rarità. Un rifugio per chi apprezza l'estetica, la sostenibilità e la storia.

Posizione

L'appartamento in condominio nel centro di 8049 Zurigo-Höngg si trova in uno dei quartieri più affascinanti di Zurigo, sulla riva destra della Limmat. Höngg è noto per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante con carattere rurale, combinato con la vicinanza alla città e una buona accessibilità.

• Posizione centrale a Höngg: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere, vicino al centro del paese, dove si trovano negozi, bistrot, panetterie, ristoranti ecc. Le infrastrutture sono eccellenti e comode.

• Collegamenti di trasporto: Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici – la linea tranviaria 13 e le linee di autobus sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. In circa 15-20 minuti si raggiunge il centro di Zurigo (stazione centrale, HB) con i mezzi pubblici.

• Tempo libero e natura: Nelle immediate vicinanze si trovano i sentieri lungo la Limmat, l'area ricreativa dell'isola di Werdinsel, nonché vigneti, boschi e sentieri escursionistici. Ideale per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.

• Scuole e asili nido: Diverse istituzioni scolastiche si trovano nelle vicinanze – dall'asilo nido alla scuola secondaria – nonché parchi giochi e offerte per famiglie.

• Carattere del quartiere: Höngg si caratterizza per un'elevata qualità della vita, con numerose case unifamiliari, complessi residenziali ben tenuti e una comunità di quartiere attiva (ad es. Wümmetfäscht!). È particolarmente apprezzato dalle famiglie, dai pendolari e dagli anziani.

PREZZO DI VENDITA attico di 2,5 locali (77 m²) SU RICHIESTA.

Gli appartamenti sono in fase di completamento. Chiamateci senza impegno per un appuntamento di visita.