Appartamento in vendita - 1522 Lucens

OPPORTUNITÀ DA COGLIERE!
Amma Immo è lieta di presentarvi questo spazioso appartamento di 2.5 locali situato nella mansarda di un edificio nel cuore di Lucens.

Che tu stia cercando la tua futura residenza o un investimento locativo di qualità, questa proprietà saprà conquistarti con la sua posizione ideale e il suo grande potenziale.

L'appartamento offre spazi generosi, con un balcone soleggiato, perfetto per godere della calma e del fascino del villaggio.

Sebbene in buone condizioni generali, questa proprietà offre un eccellente potenziale di ristrutturazione: un'occasione perfetta per gli acquirenti desiderosi di creare un interno a loro immagine.

DISPOSIZIONE :

- Un ingresso
- Una cucina
- Un soggiorno e sala da pranzo
- Un balcone
- Una camera da letto
- Un bagno

Nel seminterrato, una cantina completa questa proprietà.

NB: Le foto sono di un appartamento simile!

Da notare: le parti comuni dell'edificio saranno completamente ristrutturate nel 2026, valorizzando ulteriormente l'intero condominio:

- Sostituzione del sistema di riscaldamento elettrico con una pompa di calore aria-acqua con una nuova distribuzione tramite corpi scaldanti

- Installazione di pannelli fotovoltaici abbinati alla PAC Aria-Acqua

- Sostituzione delle finestre con vetri tripli in PVC.

- Sostituzione delle porte d'ingresso degli appartamenti per norme antincendio (AIEI) e acustiche

- Sostituzione dei 2 ascensori

- Rinfrescamento delle 2 scale

PARCHEGGIO :

- Il parcheggio è garantito da un posto auto esterno, a CHF 10'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita.



Servizi
Nel cuore del villaggio di Lucens, i residenti beneficiano di tutti i negozi di prossimità: Coop, Denner, panetteria, macelleria, ristoranti, chiosco, banca, oltre a diversi istituti di bellezza. Un ambiente di vita pratico e conviviale, ideale per le famiglie.

Il comune attribuisce grande importanza all'istruzione e al benessere dei bambini. Offre un supporto completo, dalla prima infanzia all'età scolare, con strutture di accoglienza extrascolastica, l'Associazione dei Genitori (APE), oltre a un servizio di accoglienza familiare diurno.

Il complesso scolastico primario del Pré au Loup, moderno e ben attrezzato, comprende quattro edifici che ospitano 30 aule, una biblioteca, un'infermeria, uffici amministrativi, una cucina, aule di insegnamento specializzate e tre palestre.

Per il livello secondario (9° all'11° VG e VP), gli studenti proseguono la loro istruzione a Moudon, situato a pochi minuti di distanza. L'Istituto primario di Moudon, Lucens e dintorni (EPMLE) istruisce circa 1'160 studenti, di cui quasi 460 sono basati a Lucens.