Wohnung zu verkaufen - 1522 Lucens

GELEGENHEIT ZU NUTZEN!
Amma Immo freut sich, Ihnen diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Lucens vorzustellen.

Ob Sie auf der Suche nach Ihrer zukünftigen Residenz oder einer hochwertigen Mietinvestition sind, diese Immobilie wird Sie durch ihre ideale Lage und ihr großes Potenzial begeistern.

Die Wohnung bietet großzügige Flächen mit einem sonnigen Balkon, perfekt, um die Ruhe und den Charme des Dorfes zu genießen.

Obwohl sie sich in gutem Allgemeinzustand befindet, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Renovierungspotenzial: eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur nach ihrem Bild schaffen möchten.

AUFTEILUNG :

- Ein Eingangsbereich
- Eine Küche
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Ein Balkon
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer

Im Keller vervollständigt ein Keller diese Immobilie.

NB: Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung!

Hinweis: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Jahr 2026 vollständig renoviert, was das gesamte Eigentum weiter aufwertet:

- Austausch des elektrischen Heizsystems durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuer Verteilung durch Heizkörper

- Installation von Photovoltaikmodulen in Verbindung mit der Luft-Wasser-WP

- Austausch der Fenster durch dreifach verglaste PVC-Fenster.

- Austausch der Wohnungseingangstüren nach Brandschutz (AIEI) und Schallschutzstandards

- Austausch der 2 Aufzüge

- Auffrischung der 2 Treppenhäuser

PARKEN :

- Parkplätze werden durch einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis bereitgestellt.



Annehmlichkeiten
Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen Geschäften in der Nähe: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitseinrichtungen. Eine praktische und freundliche Lebensumgebung, ideal für Familien.

Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und das Wohlbefinden der Kinder. Sie bietet eine umfassende Betreuung von der frühen Kindheit bis zum Schulalter, mit Nachmittagsbetreuungsstrukturen, dem Elternverein (APE) sowie einem familiären Tagesbetreuungsdienst.

Der moderne und gut ausgestattete Grundschulkomplex Pré au Loup umfasst vier Gebäude mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einem Krankenzimmer, Verwaltungsbüros, einer Küche, spezialisierten Unterrichtsräumen und drei Turnhallen.

Für die Sekundarstufe (9. bis 11. VG und VP) setzen die Schüler ihre Ausbildung in Moudon fort, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Grundschule von Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet etwa 1'160 Schüler, von denen fast 460 in Lucens ansässig sind.