Appartamento in vendita - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari 15

Lo stabile, edificato nel 2023, fa parte della nuova Residenza Lavizzari, un complesso che comprende 16 appartamenti, dotati di posti auto esterni coperti sia al piano terra sia in autorimessa al piano interrato, oltre a numerose cantine.

L'appartamento proposto in vendita è un ampio 3.5 locali, situato al terzo piano. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di una vista panoramica: ad est, su via Lavizzari, con vista aperta sul monte Bre, e ad ovest, su via Lucchini, dalla quale si possono ammirare la Lugano signorile e i monti circostanti. La loggia coperta completa l'esperienza visiva.

Entrando nell'appartamento, un disimpegno con guardaroba ci introduce all'ampio soggiorno, che si affaccia sulla loggia, e alla cucina separata. Di fronte all'ingresso, un piccolo corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno per gli ospiti con colonna lavasciuga, due camere da letto e un bagno padronale con grande doccia e bidet.

I serramenti, di tipo minimal, sono dotati di oscuranti/ombreggianti e zanzariere a comando elettronico. La cucina, firmata Delco', è equipaggiata con elettrodomestici Electrolux, incluso un forno combinato microonde/tradizionale. I sanitari Gessi sono solo alcuni degli elementi che arricchiscono lo standing di questo appartamento.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite un sistema di termopompa a geotermia acqua-acqua, con captazione dalla falda del lago. Questo è uno dei fiori all'occhiello della Residenza Lavizzari, che consente di contenere le spese di riscaldamento. La climatizzazione è completa e avviene tramite un sistema integrato a soffitto, con la possibilità di attivare anche il raffrescamento a pavimento, se desiderato.

Inoltre, grazie alla domotica integrata, è possibile personalizzare i codici di accesso, controllare la temperatura interna dell'abitazione, gestire gli oscuranti e le zanzariere da remoto. Il videocitofono, consultabile tramite app sullo smartphone, permette di vedere chi suona alla porta e di aprire sia la porta d'ingresso sia quella dell'appartamento. Un "box intelligente" all'ingresso, dotato di locker per la consegna e il ritiro dei pacchi tramite codice personale, completa i plus di questa residenza all'avanguardia.

La cantina è inclusa e si trova al piano -1.

Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 140.000.

Residenza Secondaria disponibile su richiesta.

La Residenza Lavizzari si trova in via Lavizzari 15, una via parallela a via Lucchini, nota per i suoi storici edifici appartenenti alle antiche famiglie luganesi. Questo è il nuovo complesso residenziale più vicino al centro di Lugano, situato in una via a senso unico e in un contesto signorile e tranquillo. Tutti i principali servizi, il parco Ciani e il lago sono raggiungibili a piedi, in pochi minuti e senza salite