Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari 15

Das Gebäude, das 2023 erbaut wurde, ist Teil der neuen Residenz Lavizzari, einem Komplex, der 16 Wohnungen umfasst, die mit überdachten Außenparkplätzen sowohl im Erdgeschoss als auch in der Tiefgarage ausgestattet sind, sowie zahlreichen Kellerräumen.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Stock befindet. Dank der doppelten Ausrichtung genießt die Immobilie einen Panoramablick: nach Osten auf die Via Lavizzari mit Blick auf den Monte Bre und nach Westen auf die Via Lucchini, von wo aus man das elegante Lugano und die umliegenden Berge bewundern kann. Die überdachte Loggia vervollständigt das visuelle Erlebnis.

Beim Betreten der Wohnung führt uns ein Flur mit Garderobe in das geräumige Wohnzimmer, das zur Loggia hin ausgerichtet ist, und in die separate Küche. Gegenüber dem Eingang führt ein kleiner Flur in den Schlafbereich, der aus einem Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trocknersäule, zwei Schlafzimmern und einem Hauptbad mit großer Dusche und Bidet besteht.

Die Fenster, im minimalistischen Stil, sind mit elektronischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Küche, entworfen von Delco', ist mit Electrolux-Geräten ausgestattet, einschließlich eines kombinierten Mikrowellen-/Traditionsofens. Die Sanitäranlagen von Gessi sind nur einige der Elemente, die den Standard dieser Wohnung erhöhen.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung durch ein Wasser-Wasser-Geothermie-Wärmepumpensystem ausgestattet, das Wasser aus dem Seewasserleiter entnimmt. Dies ist eines der Highlights der Residenz Lavizzari, die es ermöglicht, die Heizkosten zu senken. Die Klimatisierung ist vollständig und erfolgt über ein integriertes Deckensystem, mit der Möglichkeit, auch die Fußboden-Kühlung zu aktivieren, wenn gewünscht.

Darüber hinaus ist es dank der integrierten Hausautomation möglich, Zugangscodes zu personalisieren, die Innentemperatur der Wohnung zu steuern und die Rollläden und Insektenschutzgitter aus der Ferne zu verwalten. Die Video-Gegensprechanlage, die über eine App auf dem Smartphone abgerufen werden kann, ermöglicht es, zu sehen, wer an der Tür klingelt, und sowohl die Eingangstür als auch die Wohnungstür zu öffnen. Eine "intelligente Box" am Eingang, ausgestattet mit einem Schließfach für die Lieferung und Abholung von Paketen über einen persönlichen Code, rundet die Vorteile dieser modernen Residenz ab.

Der Keller ist im Preis inbegriffen und befindet sich im Untergeschoss -1.

Ein Parkplatz in der Garage ist zum Preis von CHF 140.000 verfügbar.

Zweitwohnsitz auf Anfrage verfügbar.

Die Residenz Lavizzari befindet sich in der Via Lavizzari 15, einer parallel zur Via Lucchini verlaufenden Straße, die für ihre historischen Gebäude bekannt ist, die den alten Luganeser Familien gehören. Dies ist der neue Wohnkomplex, der dem Zentrum von Lugano am nächsten liegt, in einer Einbahnstraße und in einem eleganten und ruhigen Umfeld gelegen. Alle wichtigen Dienstleistungen, der Ciani-Park und der See sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ohne Steigungen.