Appartamento in vendita - 5637 Geltwil, Dorfstrasse 145

Vivere e vivere nella sua forma più bella!

Scoprite questo esclusivo appartamento di 5,5 stanze al piano superiore di questa casa bifamiliare a Geltwil. Costruito nel 2022, questa proprietà unisce architettura all'avanguardia con un generoso concetto abitativo su 198 m². Stai cercando molto spazio, un alto standard di finitura e una vista non ostacolata? Allora sei nel posto giusto!

Punti salienti dell'appartamento:

• Posizione tranquilla: Circondato da un bellissimo paesaggio. Posizione tranquilla in un quartiere di case unifamiliari e bifamiliari moderne di recente costruzione a Geltwil, a solo 4 minuti da Muri AG.
• Stanze luminose: Grandi finestre in legno e metallo e un lucernario perfettamente posizionato creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
• Vista mozzafiato: Goditi la vista mozzafiato sulle montagne, sul paesaggio verde e sulla vista lontana sul Lago di Zugo e sulla valle di Reuss dal tuo balcone coperto.
• Esposizione al sole: L'appartamento è ben soleggiato tutto il giorno. Al mattino, ti sveglierai con fantastici albe, nel pomeriggio godrai del tuo tempo sul balcone e nell'area salotto, e la sera potrai rilassarti comodamente vicino a un fuoco con vista sulla valle di Reuss.
• Arredamento di alta qualità: Pavimenti in parquet di design in rovere, piastrelle in gres porcellanato, tre bagni con docce a pioggia, una cucina moderna e spaziosa, aspirapolvere centrale, sistemi di oscuramento controllati da app, illuminazione, suono e elettrodomestici da cucina offrono il massimo comfort.
• Garage privato: Spazio per i tuoi veicoli si trova nel garage. (1x singolo, 1x posto auto doppio in tandem) e posti auto per visitatori all'esterno.
• Aliquota fiscale: Approfitta della bassa aliquota fiscale del 50% del comune di Geltwil AG.
• Finanziario: Il prezzo di acquisto include l'appartamento con i tre posti auto e la cantina. Questo è stato controllato e verificato dall'AKB. L'arredamento interno ed esterno può essere trasferito opzionalmente per CHF 50.000.

La fermata dell'autobus "Geltwil Schulhaus" è a soli 2 minuti a piedi e garantisce buone connessioni ai mezzi pubblici per Buttwil e Muri AG. Il villaggio vicino di Muri AG è raggiungibile in soli 4 minuti in auto. Qui troverai vari negozi, ristoranti e bar, studi medici, cinema Mansarde e molto altro.

Zugo, Rotkreuz e Baar sono raggiungibili in 25 minuti e Zurigo in circa 35-40 minuti.

Qui puoi goderti meravigliosi albe e una vista fantastica sul Lago di Zugo, le Alpi, il Freiamt e sulla valle di Reuss. Vivi nel mezzo dell'area di svago locale del Lindenberg. Belle passeggiate, escursioni, corsi di jogging, giri in bicicletta o tour in bicicletta possono iniziare proprio davanti alla tua porta. Non hai voglia di muoverti... mettiti comodo e goditi il giardino ben progettato e a bassa manutenzione con i suoi vari e versatili spazi utilizzabili.

Con la sua architettura moderna, gli spazi generosi e l'arredamento di alta qualità, questo appartamento, che assomiglia a una parte di una casa, è ideale per coppie o famiglie che apprezzano comfort, stile e un ambiente tranquillo. Vivi un'abitazione moderna nella sua forma più bella a Geltwil!

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