Appartement à vendre - 5637 Geltwil, Dorfstrasse 145

Vivre et vivre sous sa plus belle forme !

Découvrez cet exquis appartement de 5,5 pièces au dernier étage de cette maison bifamiliale à Geltwil. Construit en 2022, ce bien allie architecture moderne et concept de vie spacieux sur 198 m². Vous recherchez beaucoup d'espace, un haut niveau de finition et une vue dégagée ? Alors vous êtes ici au bon endroit !

Points forts de l'appartement :

• Emplacement calme : Entouré d'une belle campagne. Emplacement calme dans un quartier de maisons individuelles et bifamiliales modernes récemment construit à Geltwil, à seulement 4 minutes de Muri AG.
• Pièces lumineuses : Grandes fenêtres en bois-métal et un puits de lumière parfaitement placé créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
• Vue imprenable : Profitez de la vue imprenable sur les montagnes, le paysage verdoyant et la vue lointaine sur le lac de Zoug et sur la vallée de la Reuss depuis votre balcon couvert.
• Exposition au soleil : L'appartement est bien ensoleillé toute la journée. Le matin, vous êtes réveillé par de fantastiques levers de soleil, l'après-midi vous profitez de votre temps sur le balcon et l'espace de vie, et le soir vous pouvez vous détendre confortablement près d'un feu avec vue sur la vallée de la Reuss.
• Équipements de haute qualité : Parquet en chêne, carrelage en grès cérame, trois salles de bains avec douches à effet pluie, une cuisine moderne et spacieuse, aspirateur central, systèmes de stores contrôlés par application, éclairage, son et appareils de cuisine offrent un confort maximal.
• Garage privé : Un espace pour vos véhicules se trouve dans le garage. (1x place simple, 1x place double en tandem) ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs à l'extérieur.
• Taux d'imposition : Profitez du faible taux d'imposition de 50 % de la commune de Geltwil AG.
• Financier : Le prix d'achat comprend l'appartement avec les trois places de stationnement et la cave. Cela a été vérifié et validé par l'AKB. Le mobilier intérieur et extérieur peut être repris en option pour 50 000 CHF.

L'arrêt de bus "Geltwil Schulhaus" est à seulement 2 minutes à pied et garantit de bonnes connexions aux transports publics vers Buttwil et Muri AG. Le village voisin de Muri AG est accessible en seulement 4 minutes en voiture. Vous y trouverez divers commerces, restaurants & bars, cabinets médicaux, cinéma Mansarde et bien plus encore.

Zug, Rotkreuz et Baar sont accessibles en 25 minutes et Zurich en environ 35-40 minutes.

Ici, vous profitez de merveilleux levers de soleil et d'une vue fantastique sur le lac de Zoug, les Alpes, le Freiamt et sur la vallée de la Reuss. Vous vivez au cœur de la zone de loisirs locale du Lindenberg. De belles promenades, randonnées, courses à pied, balades à vélo ou cyclisme peuvent commencer juste devant votre porte. Pas envie de bouger... installez-vous confortablement et profitez du jardin bien pensé et facile à entretenir avec ses différents et variés espaces utilisables.

Avec son architecture moderne, ses espaces généreux et ses équipements de haute qualité, cet appartement, qui ressemble à une partie d'une maison, est idéal pour les couples ou les familles qui apprécient le confort, le style et un environnement calme. Vivez un mode de vie moderne sous sa plus belle forme à Geltwil !

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