Wohnung zu verkaufen - 5637 Geltwil, Dorfstrasse 145

Wohnen und Leben in seiner schönsten Form!

Entdecken Sie diese exquisite 5.5-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk dieses Zweifamilienhauses in Geltwil. Erbaut im Jahr 2022, vereint diese Immobilie modernste Architektur mit einem grosszügigen Wohnkonzept auf 198 m². Sie suchen viel Fläche, einen hohen Ausbaustandard und eine unverbaubare Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig!

Highlights der Wohnung:

• **Ruhige Lage:**Umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Ruhige Lage in einem neu erbauten, modernen Ein- und Zweifamilienhaus-Quartier in Geltwil, nur 4 Minuten von Muri AG entfernt.
• Lichtdurchflutete Räume: Grosse Holz-Metall-Fenster sowie ein perfekt platziertes Oblicht sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
• Atemberaubender Ausblick: Geniessen Sie von Ihrem gedeckten Balkon die atemberaubende Aussicht in die Bergwelt, grüne Landschaft sowie Weitblick auf den Zugersee und übers Reusstal.
• **Besonnung:**Die Wohnung wird ganztags gut besonnt. Morgens wird man von fantastischen Sonnenaufgängen geweckt, mittags/nachmittags geniesst man seine Zeit auf dem Balkon und Sitzplatz und den Abend kann man gemütlich bei einem Feuer und mit Aussicht über das Reusstal ausklingen lassen.
• Hochwertige Ausstattung: Design Riemenparkettboden Eiche, Feinsteinzeugplatten, drei Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen, eine moderne, grosszügige Küche, Zentralstaubsauger, App-gesteuerte Storenanlagen, Licht, Sound und Küchengeräte bieten höchsten Komfort.
• **Privatgarage:**Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Einstellhalle. (1x einzeln, 1x Doppel-Einstellplatz hintereinander) sowie Besucherparkplätze im Aussenbereich.
• **Steuerfuss:**Profitieren Sie vom günstigen Steuerfuss von 50% der Gemeinde Geltwil AG.
• **Finanzielles:**Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung mit den drei Einstellplätzen und Keller. Dieser wurde seitens der AKB geprüft und verifiziert. Die Möblierung innen und aussen können für CHF 50'000 optional übernommen werden.

Die Bushaltestelle "Geltwil Schulhaus" ist nur 2 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Buttwil und Muri AG. Das Nachbarsdorf Muri AG ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Arztpraxen, Kino Mansarde und vieles mehr.

Zug, Rotkreuz und Baar sind in 25 Minuten und Zürich in rund 35-40 Minuten zu erreichen.

Hier geniessen Sie herrliche Sonnenaufgänge und einen fantastischen Blick auf den Zugersee, die Alpen, das Freiamt und übers Reusstal. Sie leben mitten im Naherholungsgebiet des Lindenberges. Schöne Spaziergänge, Wanderungen, Joggingrunden, Bike- oder Radtouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Keine Lust auf Bewegung... machen Sie es sich bequem und geniessen Sie den durchdachten und pflegeleichten Garten mit seinen verschiedenen und vielfältig nutzbaren Plätzen.

Mit ihrer modernen Architektur, den grosszügigen Räumlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung, welche einem Hausteil gleicht, ideal für Paareoder Familien, welche Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Umgebung legen. Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form in Geltwil!

Interessiert? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.