Appartamento in vendita - 1882 Gryon, Route de Villars 14

DIRECTIMMO TI OFFRE APPARTAMENTI DI 3.5 LOCALI IN RESIDENZA SECONDARIA E PRINCIPALE A GRYON (8 minuti da Villars)

DIRECTIMMO è orgogliosa di presentarti la Residenza "Grenat", un nuovo progetto esclusivo situato a Gryon/Villars sur Ollon, nelle splendide Prealpi Vaudese.

La residenza sarà composta da 20 appartamenti, tra cui monolocali, 2,5, 3,5 e 4,5 locali. Idealmente situata, si trova vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Tutti gli appartamenti sono disponibili in vendita come residenza secondaria, principale e anche per stranieri.

Le finiture di alta qualità saranno a discrezione dell'acquirente. La consegna è prevista per settembre 2025.

Siamo lieti di offrirti 4 appartamenti di 3.5 locali, ciascuno situato rispettivamente al piano terra, al piano superiore, al piano giardino e al 1° piano.

La distribuzione comprende:

• Un ingresso con armadio a muro
• Una cucina aperta su un soggiorno/pranzo
• Due camere da letto
• Un bagno con installazione per lavatrice
• Un giardino con terrazza o balcone a seconda del piano
• Una cantina
• Un posto auto interno a CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita

Prezzi e disponibilità degli appartamenti di 3.5 locali:

• Lotto 2 al piano terra con una superficie interna di 75.8m2 con terrazza di 33.6m2 e giardino di 30m2 (superficie ponderata di 90m2): CHF 675'000.-
• Lotto 5 al piano superiore con una superficie interna di 75.8m2 con un balcone di 11.20m2 (superficie ponderata di 81.4m2): CHF 645'000.-
• Lotto 8 al piano giardino con una superficie interna di 70.9m2 con terrazza di 23m2 e giardino di 56m2 (superficie ponderata di 84.17m2): CHF 625'000.-
• Lotto 12 al 1° piano con una superficie interna di 70.9m2 con un balcone di 7.3m2 (superficie ponderata di 74.55m2): CHF 615'000.-

Informazioni tecniche:

• Riscaldamento a pellet
• Pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento con termostato per stanza
• Finestre e porte-finestra ad alta isolamento 1.1K
• Isolamento periferico delle facciate
• Collegamenti per lavatrice nell'appartamento
• Lavanderia comune disponibile
• Tende elettriche in tutte le stanze
• Multimediale (Telecomunicazioni e telefono/internet)
• Posto auto interno è "pronto" per auto elettriche
• Locale per biciclette/passeggini con prese per biciclette elettriche
• La residenza offre anche locali per sci

Questa residenza ti offre un'opportunità unica di possedere un pied-à-terre in una delle regioni più ambite della Svizzera. Non perdere questa opportunità eccezionale di investire nel tuo futuro .

Contattaci ora per ulteriori informazioni sulla Residenza "Grenat". Informazioni sui dintorni e sulla regione: Gryon: www.gryon.ch

Un comune colorato dove troverai qualità della vita e autenticità. Qualità della vita, autenticità: le due parole più spesso evidenziate in un sondaggio condotto qualche anno fa tra la popolazione e i residenti secondari. La qualità della vita, cerchiamo di preservarla al meglio, offrendo la tranquillità di una stazione familiare accanto a varie e numerose attività sportive o ricreative. Tutte queste sfaccettature permettono a ciascuno di trovare a Gryon ciò che cerca. L'autenticità, l'abbiamo ereditata dai nostri antenati che hanno saputo preservare un pittoresco villaggio di montagna, un know-how locale e conciliare lo sviluppo con una pianificazione armoniosa dello spazio. Il risultato è impressionante e ci piacerebbe davvero potertelo mostrare augurandoti un caloroso benvenuto non solo su internet ma anche nel nostro villaggio stesso. Troverai semplicità, una natura onnipresente e soprattutto belle e maestose... le nostre montagne da cui pittori, poeti e altri artisti traggono ispirazione. Possiamo offrirti la qualità della vita e questa, al giorno d'oggi, non ha prezzo. Quindi.... regalati Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch In estate nel cuore delle Alpi Vaudese, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets, collegate tra loro per formare un eccezionale parco giochi! Punto culminante del cantone di Vaud, il Glacier 3000 completa questo paradiso e ti offre un po' di freschezza nel periodo più caldo dell'estate! Paesaggi grandiosi, vette facilmente accessibili, sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike, un magnifico campo da golf e attività per tutta la famiglia rendono la nostra regione un must per gli amanti della natura e degli spazi aperti. Il Glacier 3000 offre un'attività unica: la pista di slittino estiva più alta del mondo. Per la contemplazione, il Peak Walk, un ponte sospeso tra due vette a 3000 metri di altitudine, offre una vista mozzafiato su montagne mitiche come il Cervino, il Monte Bianco o la Jungfrau. Per raggiungere i punti di partenza dei sentieri, trascorrere un buon momento nei tuoi ristoranti di montagna preferiti, nuotare o pescare nei laghi di montagna o semplicemente ammirare i paesaggi, il treno turistico in partenza da Villars raggiunge Bretaye durante un viaggio autentico. Le 3 funivie in partenza da Villars, Gryon e Les Diablerets ti portano tutto l'estate più vicino alle vette. In inverno nel cuore delle Alpi Vaudese, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets: collegate tra loro per formare un eccezionale comprensorio sciistico! Punto culminante del cantone di Vaud, il Glacier 3000 completa questo paradiso sciistico garantendo condizioni di neve ideali da ottobre a maggio! Con oltre 132 km di piste, paesaggi grandiosi e piste adatte a tutti i livelli, il comprensorio sciistico Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 è un must in Svizzera. I principianti possono iniziare il loro apprendimento con fiducia grazie agli spazi a loro dedicati. I giardini della neve a Villars, Gryon e Les Diablerets sono luoghi accoglienti per i giovani sciatori. Gli insegnanti delle nostre scuole di sci ti guidano nelle tue prime scivolate per acquisire il know-how indispensabile per rendere questo sport un vero piacere. Il Glacier 3000 offre le piste più alte delle Alpi Vaudese. Un magnifico snowpark attende i rider. Gli sciatori esperti possono anche scoprire la Combe d'Audon, una delle piste nere più difficili della regione, o la Red Run, lunga oltre 8 chilometri con un dislivello eccezionale di oltre 1700 metri. I piaceri della neve non sono riservati solo agli sciatori! Facilmente accessibili, le terrazze dei nostri ristoranti di montagna accolgono anche i pedoni grazie ai treni e alle funivie che collegano le stazioni alle piste.

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Informazioni e visite con Mirko Gysin al 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH