Wohnung zu verkaufen - 1882 Gryon, Route de Villars 14

DIRECTIMMO BIETET IHNEN 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN IN SEKUNDÄR- UND HAUPTWOHNUNGEN IN GRYON AN (8 Minuten von Villars)

DIRECTIMMO ist stolz darauf, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, ein neues exklusives Projekt in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Wohnungen bestehen, darunter Studio, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer. Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel.

Alle Wohnungen sind zum Verkauf als Zweit- und Hauptwohnsitz sowie auch an Ausländer verfügbar.

Die hochwertigen Ausstattungen werden nach Wahl des Käufers erfolgen. Die Lieferung ist für September 2025 geplant.

Wir freuen uns, Ihnen 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern anzubieten, die jeweils im Erdgeschoss, im Obergeschoss, im Gartengeschoss und im 1. Stock liegen.

Die Aufteilung umfasst:

• Einen Eingang mit Abstellraum
• Eine offene Küche zu einem Ess-/Wohnbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
• Einen Garten mit Terrasse oder Balkon je nach Etage
• Einen Keller
• Einen Innenparkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

Preise und Verfügbarkeiten der 3,5 Zimmer:

• Lot 2 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 75,8m2 mit Terrasse von 33,6m2 und Garten von 30m2 (gewichtete Fläche von 90m2): CHF 675'000.-
• Lot 5 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 75,8m2 mit einem Balkon von 11,20m2 (gewichtete Fläche von 81,4m2): CHF 645'000.-
• Lot 8 im Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von 70,9m2 mit Terrasse von 23m2 und Garten von 56m2 (gewichtete Fläche von 84,17m2): CHF 625'000.-
• Lot 12 im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 70,9m2 mit einem Balkon von 7,3m2 (gewichtete Fläche von 74,55m2): CHF 615'000.-

Technische Informationen:

• Pelletsheizung
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum
• Hochisolierende Fenster und Türen 1.1K
• Periphere Fassadendämmung
• Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
• Gemeinschaftswaschküche ebenfalls verfügbar
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Multimedia (Telekommunikation und Telefon/Internet)
• Innenparkplatz ist "ready" für Elektroautos
• Fahrrad-/Kinderwagenraum mit Ladestationen für E-Bikes
• Die Residenz bietet auch Skiräume an

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Feriendomizil in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu besitzen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren .

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen zur Residenz "Grenat". Informationen über die Umgebung und die Region: Gryon: www.gryon.ch

Eine farbenfrohe Gemeinde, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Worte, die in einer Umfrage vor einigen Jahren unter der Bevölkerung und den Zweitwohnungsbesitzern am häufigsten genannt wurden. Wir bemühen uns, die Lebensqualität so gut wie möglich zu erhalten, indem wir die Ruhe eines Familienresorts neben verschiedenen und zahlreichen Sport- oder Freizeitaktivitäten anbieten. All diese Facetten ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er sucht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, lokales Know-how und die Vereinbarkeit von Entwicklung mit einer harmonischen Raumplanung zu bewahren. Das Ergebnis ist beeindruckend, und wir würden es Ihnen wirklich gerne zeigen, indem wir Ihnen nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf selbst herzlich willkommen heißen. Sie finden dort Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem schöne und majestätische... unsere Berge, aus denen Maler, Dichter und andere Künstler ihre Inspiration schöpfen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten, und diese ist heutzutage unbezahlbar. Also.... gönnen Sie sich Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Im Sommer im Herzen der Waadtländer Alpen sind die Resorts von Villars, Gryon und Les Diablerets miteinander verbunden und bilden einen außergewöhnlichen Spielplatz! Der höchste Punkt im Kanton Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Paradies und bietet Ihnen ein wenig Frische in der heißesten Zeit des Sommers! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Strecken, ein wunderschöner Golfplatz und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Freiraumliebhaber. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf mythische Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wanderwege zu erreichen, verbringen Sie eine gute Zeit in Ihren Lieblingsrestaurants in den Bergen, schwimmen oder angeln in den Bergseen oder bewundern einfach die Landschaften, der Touristenbahn, die von Villars abfährt, erreicht Bretaye während einer authentischen Reise. Die 3 Seilbahnen von Villars, Gryon und Les Diablerets bringen Sie den ganzen Sommer über näher an die Gipfel. Im Winter im Herzen der Waadtländer Alpen sind die Resorts von Villars, Gryon und Les Diablerets: miteinander verbunden und bilden ein außergewöhnliches Skigebiet! Der höchste Punkt im Kanton Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneeverhältnisse von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihr Lernen mit Vertrauen beginnen, dank der für sie vorgesehenen Bereiche. Die Schneegärten in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen begleiten Sie bei Ihren ersten Fahrten, um das notwendige Know-how zu erwerben, um diesen Sport zu einem echten Vergnügen zu machen. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 Kilometer lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von mehr als 1700 Metern aufweist. Die Freuden des Schnees sind nicht nur den Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, heißen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger willkommen, dank der Züge und Seilbahnen, die die Resorts mit den Pisten verbinden.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In diesen Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual Tours von Immobilien entwickelt, unsere verstärkte Präsenz auf Immobilienportalen sowie wettbewerbsfähige Maklergebühren machen uns zu einem idealen Partner.

Informationen und Besichtigungen bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH