Doppio in vendita - 4054 Basel, Wanderstrasse 135

Questo affascinante e luminoso appartamento duplex nel popolare quartiere Neubad di Basilea-Città si estende sui terzi e quarti livelli di un edificio cittadino ben mantenuto con sole quattro unità. Con generosi 130 m² di superficie abitabile, suddivisi in 5,5 stanze, oltre a due terrazze soleggiate per un totale di quasi 30 m², combina vita urbana con molta tranquillità e privacy.

La posizione è unica: proprio davanti alla porta si trova una fermata dell'autobus con collegamento diretto alla stazione ferroviaria SBB, e una panetteria, una farmacia e un supermercato sono a pochi passi. Nonostante la vicinanza a una strada principale, l'appartamento è piacevolmente tranquillo grazie a una buona isolamento e finestre a doppio vetro. Numerose finestre inondano le stanze di luce e offrono ampie vedute sulle cime degli alberi verdi di Binningen e sui giardini di allotment idilliaci lungo il sentiero escursionistico verso Allschwil - un piccolo, tranquillo momento di natura nel mezzo della città. Tutti e tre i gruppi del Giura sono visibili dalle terrazze e dalle finestre - dal Giura svizzero al Grand Ballon in Alsazia fino alla Foresta Nera in Baden.

Al livello abitativo inferiore al terzo piano ci sono quattro camere da letto accessibili tramite un pratico corridoio. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 per oltre CHF 60.000 e impressiona per la luce naturale, la moderna doccia spa, il WC doccia, il lavabo elegante con lavabo integrato e spazio di archiviazione, oltre a un riscaldamento a pavimento confortevole - perfetto per un calore accogliente nei giorni freddi. Da due camere da letto si accede direttamente al primo ampio balcone, orientato verso il curato cortile interno e coperto da un tetto in vetro - un luogo ideale per serate tranquille o ore di lettura confortevoli. Una delle camere da letto (1) è stata precedentemente utilizzata come cucina e ha ancora i relativi collegamenti; attualmente, la lavatrice (di 7 anni) e l'asciugatrice sono integrate in un armadio. La camera da letto 3 offre uno spazio perfetto per lavorare concentrati o per progetti creativi con armadi a muro di alta qualità e una scrivania.

Al piano superiore, il spazioso soggiorno con i suoi alti soffitti e il carattere simile a una galleria costituisce il cuore dell'appartamento. Le travi a vista conferiscono ulteriore fascino all'ambiente, mentre le finestre elettriche con ombreggiatura offrono molta luce e un clima ambientale piacevole. La cucina separata, di alta qualità, con piano in granito e apparecchi moderni - forno, vapore, piano cottura a induzione (circa 5 anni), frigorifero e congelatore - rende la cucina un piacere. Dal soggiorno si accede alla seconda terrazza sul tetto, che offre una vista da sogno sulla città fino a Binningen - un luogo per una colazione rilassata alla luce del sole o serate estive miti con amici.

L'accesso all'appartamento avviene tramite le scale fino al terzo piano; non c'è ascensore. Quattro grandi estrazioni nelle inclinazioni del tetto utilizzano in modo ottimale lo spazio di archiviazione per piatti e biancheria. L'appartamento è riscaldato tramite radiatori a gas; il bagno dispone anche di riscaldamento a pavimento per un calore particolarmente accogliente. Questa offerta è completata da un ampio spazio cantina nel seminterrato, da cui si può anche accedere al giardino comune.