Duplex à vendre - 4054 Basel, Wanderstrasse 135

Cet appartement en duplex charmant et lumineux dans le quartier populaire de Neubad à Bâle-Ville s'étend sur le troisième et le quatrième niveaux d'un immeuble de ville bien entretenu avec seulement quatre unités. Avec ses 130 m² de surface habitable, répartis sur 5,5 pièces, ainsi que deux terrasses ensoleillées totalisant près de 30 m², il allie vie urbaine et tranquillité ainsi que beaucoup d'intimité.

L'emplacement est unique : juste devant la porte se trouve un arrêt de bus avec une connexion directe à la gare SBB, et une boulangerie, une pharmacie ainsi qu'un supermarché ne sont qu'à quelques pas. Malgré la proximité d'une route principale, l'appartement est agréablement calme grâce à une bonne isolation et des fenêtres à double vitrage. De nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière et offrent de larges vues sur les cimes des arbres verts de Binningen ainsi que sur les jardins d'allotissement idylliques le long du chemin de randonnée vers Allschwil - un petit moment de nature tranquille au milieu de la ville. Les trois chaînes du Jura sont visibles depuis les terrasses et les fenêtres - du Jura suisse au Grand Ballon en Alsace jusqu'à la Forêt-Noire en Bade.

Au niveau de vie inférieur au troisième étage, il y a quatre chambres accessibles par un couloir pratique. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022 pour plus de 60 000 CHF et impressionne par sa lumière naturelle, sa douche spa moderne, ses toilettes-douche, son lavabo élégant avec évier intégré et espace de rangement, ainsi qu'un chauffage par le sol confortable - parfait pour une chaleur agréable les jours froids. Depuis deux chambres, on accède directement au premier balcon spacieux, orienté vers la cour intérieure bien entretenue et couvert d'un toit en verre - un endroit idéal pour des soirées tranquilles ou des heures de lecture confortables. L'une des chambres (1) était auparavant utilisée comme cuisine et dispose toujours des raccordements correspondants ; actuellement, la machine à laver (âgée de 7 ans) et le sèche-linge sont intégrés dans un placard. La chambre 3 offre un espace parfait pour un travail concentré ou des projets créatifs avec des armoires encastrées de haute qualité et un bureau.

À l'étage supérieur, le spacieux salon avec ses hauts plafonds et son caractère de galerie constitue le cœur de l'appartement. Les poutres apparentes donnent au lieu un charme supplémentaire, tandis que les fenêtres de toit électriques avec ombrage apportent beaucoup de lumière et un climat ambiant agréable. La cuisine séparée, de haute qualité, avec plan de travail en granit et appareils modernes - four, cuiseur vapeur, plaque de cuisson à induction (environ 5 ans), réfrigérateur et congélateur - rend la cuisine agréable. Depuis le salon, on accède à la deuxième terrasse sur le toit, qui offre une vue magnifique sur la ville jusqu'à Binningen - un endroit pour un petit-déjeuner détendu au soleil ou des soirées d'été douces avec des amis.

L'accès à l'appartement se fait par l'escalier jusqu'au troisième étage ; il n'y a pas d'ascenseur. Quatre grands tiroirs dans les pentes du toit utilisent de manière optimale l'espace de rangement pour la vaisselle et le linge. L'appartement est chauffé par des radiateurs au gaz ; la salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol pour une chaleur particulièrement agréable. Cette offre est complétée par une grande cave au sous-sol, à partir de laquelle on peut également accéder au jardin commun.

Avec l'atmosphère calme et privée de cette charmante maison de ville ancienne, la généreuse répartition des pièces et les deux terrasses, cet appartement raconte une histoire de vie moderne et confortable avec une ambiance urbaine et une tranquillité naturelle - idéal pour les couples, les familles ou aussi pour travailler et vivre sous un même toit.