Doppio in vendita - 8310 Grafstal, Rikonerstrasse 13

Appartamento duplex di 3,5 locali con soffitta convertita

Questo affascinante appartamento duplex colpisce per la sua versatilità, il soggiorno luminoso e le sue condizioni molto curate. L'appartamento offre una casa elegante per coppie, piccole famiglie o singoli su tre piani.

Il primo piano abitativo dell'appartamento duplex si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto con 10 unità abitative e un ascensore. Il primo livello abitativo dell'appartamento è dotato di un pavimento in piastrelle luminoso. L'area d'ingresso dispone di un WC per gli ospiti, un guardaroba e un armadio a muro. La cucina è attrezzata con elettrodomestici Miele di alta qualità e illuminazione sotto il mobile. Microonde, forno, lavastoviglie, piano cottura in ceramica e frigorifero sono in condizioni impeccabili. La facciata di finestre dal pavimento al soffitto della sala da pranzo e del soggiorno illumina l'appartamento con luce naturale. Il balcone con pavimento in piastrelle a bassa manutenzione offre visibilità laterale e protezione solare, oltre a una tenda da sole retrattile. Inoltre, il balcone è coperto da un tetto in vetro, invitando a sostare in qualsiasi condizione atmosferica.

Il piano superiore comprende due stanze luminose con ampie finestre a falda che forniscono molta luce diurna. Il pavimento in laminato posato dal primo piano superiore e il riscaldamento a pavimento con termostati ambientali controllabili digitalmente creano un clima abitativo piacevole. Un pratico armadio a muro nel corridoio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Il moderno bagno colpisce con una vasca idromassaggio, doccia separata, un lavabo doppio con mobile sottolavabo e una finestra sul tetto. Inoltre, è già disponibile una presa elettrica per un WC doccia.

In soffitta, troverete un'area aperta con due finestre a tetto, ideale per essere utilizzata come ufficio o rifugio accogliente. La stanza è dotata di pavimento in laminato e viene riscaldata tramite un radiatore.

Ulteriori comodità:

• Tende a lamelle elettriche al primo piano
• Riscaldamento centralizzato dall'ARA (impianto di depurazione delle acque reflue). Riscaldamento a pavimento con termostato digitale, controllabile tramite smartphone
• Lavanderia privata
• Ampio vano cantina dotato di presa elettrica
• Posto auto n. 34 con stazione di ricarica E e armadietto in acciaio
• Collegamento in fibra ottica per internet veloce
• Posto bici e posto moto generale

Prezzo di vendita: CHF 765'000.- più 1 posto auto in garage CHF 35'000.-

Ulteriori dati chiave:

Anno di costruzione 2004, superficie abitabile netta 107 m², superficie totale 133 m², ascensore, n. catastale 2863, quota valore dell'appartamento 86/1000, volume 5'232 m³, 10 unità abitative, costruzione solida con isolamento esterno.