Appartamento in vendita - 2575 Gerolfingen, Flurstrasse 13

Attico moderno e lussuoso di 4½ stanze con vista fantastica sul lago

La casa di 5 unità estremamente ben tenuta e splendidamente situata è incastonata in un tranquillo e privilegiato quartiere residenziale sulla riva sud soleggiata del lago di Bienne. La posizione privilegiata offre, oltre alla magnifica vista sul lago e sul Giura, un'ottimale esposizione al sole. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili grazie all'infrastruttura ben sviluppata. Puoi raggiungere il prato della spiaggia al porto di Täuffelen-Gerolfingen dopo una breve passeggiata.

L'esclusivo appartamento attico al 2° piano impressiona per la sua finitura lussuosa, un piano ben pensato e molta privacy. È facilmente accessibile tramite le scale o l'ascensore direttamente dal garage e offre un'esperienza abitativa straordinaria su circa 168m2 di superficie abitabile.

All'ingresso dell'appartamento, sei accolto da un'area d'ingresso invitante con un pratico guardaroba e armadi a muro di alta qualità. Da qui accedi all'area soggiorno e pranzo inondata di luce con una cucina aperta ed esclusiva - un luogo generosamente progettato e stilisticamente allestito.

Il pavimento continuo, praticamente senza giunture, in un beige discreto conferisce all'appartamento un'atmosfera moderna e senza tempo. Grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul lago di Bienne fino al Chasseral. Il tuo sguardo si perde nel paesaggio pittoresco e riconosce nel meraviglioso panorama il lago e le colline della catena del Giura.

La cucina bulthaup moderna con fronti bianchi, materiali pregiati e apparecchi Miele di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Dotata di un grande frigorifero, piano cottura a induzione, forno a scomparsa dietro le porte dell'armadio, vapore, cassetto scaldante a un'altezza ergonomica e un Quooker, offre il massimo comfort e funzionalità.

Da qui puoi accedere direttamente all'impressionante terrazza panoramica e solarium di circa 80m2, che incanta con una vista incomparabile sul lago di Bienne e sul Giura - un luogo per ore di relax, serate suggestive e tramonti indimenticabili.

L'area privata dell'appartamento comprende tre camere spaziose. La camera da letto principale impressiona con accesso diretto alla terrazza, vista spettacolare sul lago, un elegante cabina armadio con armadi a muro e un lussuoso bagno privato con luce naturale, vasca idromassaggio, doccia e WC.

La camera 3 dispone anche di un proprio bagno privato con doccia italiana, lavabo, WC e urinatoio. Armadi pratici sono disponibili qui così come nella camera 2. Un ripostiglio separato con torre di lavaggio (WM/TU) nel corridoio offre ulteriore comfort.

La tecnologia edilizia più moderna contribuisce al comfort abitativo esclusivo: tutte le persiane possono essere azionate elettricamente e un sistema audio SONOS integrato è installato in tutte le aree giorno e notte. Il pannello di controllo per le persiane e il sistema audio è discretamente nascosto dietro un'opera d'arte nell'area d'ingresso.

L'appartamento include due posti auto nel garage, ciascuno per CHF 40'000.– in aggiunta, una grande cantina di 20m2 e una sala polivalente privata di 27m2, attrezzata con attrezzature per il fitness e una sauna.

Per uso comune, sono disponibili una sala di asciugatura, un parcheggio per biciclette coperto e un'area giochi. Sono disponibili diversi posti auto per visitatori per gli ospiti.

La proprietà è riscaldata tramite una pompa di calore (riscaldamento a pavimento). Questo esclusivo appartamento attico, insieme alle fantastiche stanze accessorie, offre ai proprietari esigenti una casa unica con uno standard di finitura di alta qualità, una posizione da sogno con splendide viste sul lago e sul Giura e un'eccezionale qualità della vita. Un sogno abitativo in design moderno - perfetto per chi cerca qualcosa di speciale. Convinciti da solo.