Appartamento in vendita - 3426 Aefligen, Bahnhofstrasse 13

L'edificio multifamiliare Effilo con 6 appartamenti convincenti si integra nel quartiere esistente senza dominare. Lato strada, una moderna recinzione in legno ricorda il precedente giardino contadino. La facciata è delicatamente interrotta da una costruzione a lamelle, rendendo la scala luminosa e accogliente grazie a questa costruzione. I due corpi principali (Ovest ed Est) con 3 appartamenti ciascuno differiscono consapevolmente nella costruzione e nel design della facciata. Questo crea un mix estetico di diversi materiali che catturano parte della storia di Bahnhofstrasse mentre celebrano la modernità. Proprio come dovrebbe essere per un edificio multifamiliare chiamato Effilo. Effilo? Secondo la cronaca del villaggio, il nome 'Aefligen' è nato da una derivazione del nome Effilo.

Ciò che brilla all'esterno deve convincere all'interno! I 6 appartamenti impressionano per l'architettura contemporanea, sempre con un occhio alla praticità e al comfort. Moderno sì, ma non senza anima e freddo.

Tutti gli appartamenti dispongono di una bella terrazza coperta, una cucina aperta, 2 zone umide e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Lavare/asciugare nell'appartamento è molto richiesto oggi. Ma non desiderato da tutti. Lasciamo a voi la decisione se utilizzare il ripostiglio come spazio di stoccaggio e preferire fare il lavaggio/asciugatura nella vostra cantina privata.

Casa intelligente, illuminazione LED dimmerabile, impianto di addolcimento dell'acqua, persiane elettriche, pavimenti di alta qualità e una cucina da sogno con vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie sono inclusi nel prezzo di acquisto! Inoltre, a ciascun appartamento è assegnato un posto auto per 2 biciclette nel garage, naturalmente con una presa, in modo da poter caricare comodamente la vostra e-bike (incluso nel prezzo di vendita). Il garage dispone di 10 posti auto che è possibile acquistare come opzione.

Ora hai la scelta! Uno dei due appartamenti al piano terra con area giardino privata e quindi carattere di casa unifamiliare o piuttosto un appartamento al primo piano, che soddisfa in modo ideale le esigenze spesso desiderate per una nuova casa 'chiavi in mano'. Se desideri molto spazio abitativo, spazio aereo e vista, i due appartamenti attici con galleria sono il tuo preferito - sentirsi bene sopra i tetti di Aefligen - meglio di qualsiasi attico!
Mix di appartamenti:

* 522-1: Appartamento al piano terra con 4,5 stanze, 130,5m2 di superficie abitabile, giardino privato di 112m2

- Superficie utile: 162,3m2

* 522-2: Appartamento al piano terra con 4,5 stanze, 119m2 di superficie abitabile, giardino privato di 176m2
- Superficie utile: 150m2

* 522-3: 4,5 stanze al 1° piano con terrazza coperta e 130,49m2 di superficie abitabile
- Superficie utile: 161m2
* 522-4: 4,5 stanze al 1° piano con terrazza coperta e 118,69m2 di superficie abitabile
- Superficie utile: 149m2
* 522-5: Attico con 3,5 stanze + galleria con 170,37m2 di superficie abitabile e grande terrazza coperta
- Superficie utile: 211,7m2 / RISERVATO!

* 522-6: Attico con 4,5 stanze + galleria con 191,26m2 di superficie abitabile e terrazza coperta
- Superficie utile: 216m2 / RISERVATO!

Sei entusiasta dei sogni abitativi nel centro? Fissa un appuntamento con noi in modo che possiamo informarti in modo completo sul progetto e sui vari appartamenti.

Inizio dei lavori: Febbraio 2025 / Date di ingresso Giugno 2026
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg
Committente: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG Kirchberg