Appartamento in vendita - 3426 Aefligen, Bahnhofstrasse 13

La casa multifamiliare Effilo con 6 appartamenti convincenti si integra nel quartiere esistente senza dominare. Lato strada, una moderna recinzione in legno ricorda il precedente orto. La facciata è delicatamente interrotta da una costruzione a listelli, rendendo la scala luminosa e accogliente grazie a questa costruzione. I due corpi principali (Ovest ed Est) con 3 appartamenti ciascuno differiscono consapevolmente nella costruzione e nel design della facciata. Questo crea un mix estetico di diversi materiali che catturano parte della storia di Bahnhofstrasse mentre celebrano la modernità. Proprio come dovrebbe essere per una casa multifamiliare chiamata Effilo. Effilo? Secondo la cronaca del villaggio, il nome 'Aefligen' è nato da una derivazione del nome Effilo.

Fuori fisso e dentro niente, ovviamente, non funziona per noi. Ciò che brilla all'esterno deve convincere all'interno! I 6 appartamenti impressionano con un'architettura contemporanea, ma sempre con un occhio alla praticità e al comfort. Moderno sì, ma non senza anima e freddo.

Tutti gli appartamenti dispongono di una bella terrazza coperta, una cucina aperta, 2 zone umide e un ridotto con lavatrice e asciugatrice. Lavare/asciugare nell'appartamento è molto richiesto oggi. Ma non desiderato da tutti. Lasciamo a voi la decisione se utilizzare il ridotto come spazio di stoccaggio e preferire fare il lavaggio/asciugatura nella vostra cantina privata.

Smart Home, illuminazione LED dimmerabile, impianto di addolcimento, persiane elettriche, pavimenti di alta qualità e una cucina da sogno con vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie sono inclusi nel prezzo di acquisto! Inoltre, ogni appartamento nel garage è assegnato un posto auto per 2 biciclette, naturalmente con una presa, in modo da poter caricare comodamente la vostra e-bike (incluso nel prezzo di vendita). Il garage dispone di 10 posti auto, che è possibile acquistare come opzione.

Ora hai la scelta! Uno dei due appartamenti al piano terra con giardino privato e quindi carattere di casa unifamiliare o piuttosto un appartamento al primo piano, che soddisfa in modo ideale le esigenze spesso desiderate per una nuova casa 'chiavi in mano'. Se desideri molto spazio abitativo, spazio aereo e vista, i due appartamenti attici con galleria sono il tuo preferito - sentirsi bene sopra i tetti di Aefligen - meglio di qualsiasi attico (troppo tardi - entrambi gli appartamenti attici sono già stati venduti).

Descrizione degli spazi dell'appartamento n. 4 con 4.5 stanze al 1° piano, orientamento Sud e Ovest:

• Ingresso/guardaroba 11.42m

• Stanza 1, 12.99m2

• Stanza 2, 13.43m2

• Suite con bagno 23.50m2

• Soggiorno/Cucina 49.32m2

• Bagno con doccia a filo 5.63m2

• Ridotto con WM/Asciugatrice 2.40m2

• Terrazza coperta 15.47m2

• *Superficie utile totale: 149m2
  Collegamenti di trasporto - Aefligen è molto ben collegato!
  
  Trasporti pubblici (il nuovo MFH si trova direttamente alla stazione)
  

• Collegamento ferroviario (S-Bahn BLS) servizio ogni mezz'ora con collegamenti a Soletta (15min), Burgdorf (10min), Berna e Thun

• Linea di autobus BLS 467 Aefligen/Kirchberg (shopping)/Burgdorf/ospedale

Auto:

• 4 minuti dall'autostrada A1
• 23 minuti da Berna
• 22 minuti da Soletta

Sei entusiasta dei sogni abitativi nel centro? Fissa un appuntamento con noi in modo che possiamo informarti in modo completo sul progetto e sui vari appartamenti.
Inizio dei lavori: Febbraio 2025 / Date di ingresso Giugno 2026
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau