Appartamento in vendita - 3426 Aefligen, Bahnhofstrasse 13

La casa multifamiliare Effilo con 6 appartamenti convincenti si integra nel quartiere esistente senza dominare. Lato strada, una moderna recinzione in legno ricorda il precedente orto. La facciata è delicatamente interrotta da una costruzione a listelli, rendendo la scala luminosa e accogliente. I due corpi principali (Ovest ed Est) con 3 appartamenti ciascuno differiscono consapevolmente nella costruzione e nel design della facciata. Questo crea un mix estetico di diversi materiali che catturano parte della storia di Bahnhofstrasse mentre celebrano la modernità. Proprio come dovrebbe essere per una casa multifamiliare chiamata Effilo. Effilo? Secondo la cronaca del villaggio, il nome 'Aefligen' è derivato dal nome Effilo.

All'esterno fisso e all'interno niente, ovviamente, non funziona per noi. Ciò che brilla all'esterno deve convincere all'interno! I 6 appartamenti impressionano per la loro architettura contemporanea, sempre con un occhio alla praticità e al comfort. Moderno sì, ma non senza anima e freddo.

Tutti gli appartamenti dispongono di una bella terrazza coperta, una cucina aperta, 2 zone umide e un ridotto con lavatrice e asciugatrice. Lavare/asciugare nell'appartamento è molto richiesto oggi. Ma non desiderato da tutti. Lasciamo a voi la decisione se utilizzare il ridotto come spazio di stoccaggio e preferire fare il lavaggio/asciugatura nella vostra cantina privata.

Smart Home, illuminazione LED dimmerabile, impianto di addolcimento dell'acqua, persiane elettriche, pavimenti di alta qualità e una cucina da sogno con vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie sono inclusi nel prezzo di acquisto! Inoltre, ogni appartamento nel garage è assegnato un posto auto per 2 biciclette, naturalmente con presa, in modo da poter caricare comodamente la vostra e-bike (incluso nel prezzo di vendita). Il garage dispone di 10 posti auto, che è possibile acquistare come opzione.

Ora avete la scelta! Uno dei due appartamenti al piano terra con giardino privato e quindi carattere di casa unifamiliare o piuttosto un appartamento al primo piano, che soddisfa in modo ideale le esigenze spesso desiderate per una nuova casa 'chiavi in mano'. Se desiderate molto spazio abitativo, spazio aereo e vista, i due appartamenti attici con galleria sono il vostro preferito - sentirsi bene sopra i tetti di Aefligen - meglio di qualsiasi attico (troppo tardi - entrambi gli appartamenti attici sono già stati venduti).

Descrizione degli spazi dell'appartamento n. 4 con 4.5 stanze al 1° piano, orientamento Sud e Ovest:

• Ingresso/guardaroba 11.42m
• Stanza 1, 12.99m2
• Stanza 2, 13.43m2
• Suite con bagno 23.50m2
• Soggiorno/Cucina 49.32m2
• Bagno con doccia a filo 5.63m2
• Ridotto con WM/Asciugatrice 2.40m2
• Terrazza coperta 15.47m2
• *Superficie totale utile: 149m2
  Collegamenti di trasporto - Aefligen è molto ben collegato!
  
  Trasporti pubblici (la nuova casa multifamiliare si trova direttamente alla stazione)
  
• Collegamento ferroviario (S-Bahn BLS) servizio ogni mezz'ora con collegamenti a Soletta (15min), Burgdorf (10min), Berna e Thun
• Linea di autobus BLS 467 Aefligen/Kirchberg (shopping)/Burgdorf/ospedale
  
  Auto:
  
  
• 4 minuti dall'autostrada A1
• 23 minuti da Berna
• 22 minuti da Soletta
  
  Siete entusiasti dei sogni abitativi nel centro? Fissate un appuntamento con noi in modo che possiamo informarvi in modo completo sul progetto e sui vari appartamenti.
  Inizio costruzione: Febbraio 2025 / Date di ingresso Giugno 2026
  Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau