Appartamento in vendita - 1292 Chambésy

Un ambiente di vita raro, tra spazi verdi e immediata vicinanza a Ginevra e al Lago di Ginevra. Nella Résidence Élisabeth, un condominio contemporaneo e intimo con solo 7 appartamenti, questo giardino a schiera combina comfort, modernità e qualità della vita.

Caratteristiche principali:

- Superficie ponderata: 167 m²
- Giardino privato: 270 m²
- Terrazza coperta: 25 m², esposta a sud/ovest
- 3 camere da letto spaziose, una con camera matrimoniale e cabina armadio e bagno adiacente
- 1 bagno accessibile + bagno per gli ospiti
- Luminoso soggiorno/pranzo di 33,6 m²
- 2 posti auto nel seminterrato (CHF 90'000)
- Cucina attrezzata inclusa nel prezzo (CHF 30'000)

Servizi e vantaggi:

- Spazi generosi, grandi vetrate
- Standard THPE, equivalente a Minergie-P
- Completamento previsto per ottobre 2026
- Grande giardino paesaggistico comune di 1'000 m²
- Opzioni: Domotica completa, raffreddamento tramite pompa di calore reversibile

Posizione ideale:

- Stazione ferroviaria e mezzi pubblici a 5 minuti a piedi
- Scuole, negozi e organizzazioni internazionali nelle vicinanze
- Aeroporto internazionale raggiungibile in 15 minuti
- Tassa comunale attraente (aliquota fiscale comunale: 0,32)

Investimento:

Prezzo: CHF 2'250'000
Questa rara proprietà combina qualità abitativa e valore patrimoniale e offre anche un interessante rendimento a lungo termine.

Contatto: Dominique Bouveron Seux +41 78 232 45 04