Appartamento in vendita - 1290 Chavannes-des-Bois

Situato in una piccola e tranquilla proprietà nel cuore del delizioso villaggio di Chavannes-des-Bois, questo straordinario duplex di 4,5 locali colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera accogliente.

La sua posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalle città di Ginevra e Nyon, e a 50 m da una fermata dell'autobus che porta alla stazione CFF di Versoix, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità di villaggio e accessibilità urbana.


Con 122 m² di superficie utile, completati da un sottotetto convertito di 25 m², questa proprietà unisce eleganza e funzionalità in un contesto preservato. La vista completamente libera su un terreno alberato appartenente alla proprietà garantisce una tranquillità duratura, senza rischio di costruzioni future.
Una grande cantina di 18 m² completa il tutto.


1° livello – area giorno

• Ingresso con armadio integrato
• Bagno con doccia e WC
• Soggiorno luminoso arricchito da una stufa svedese
• Cucina aperta, completamente attrezzata, con colonna di lavaggio integrata
• Accesso diretto a un balcone di 12 m² dotato di barbecue e camino esterno, vero prolungamento dello spazio abitativo

2° livello – area notte

• Corridoio di distribuzione
• Ampio bagno con vasca e WC, che può essere ripensato per creare un bagno privato per la camera principale
• Tre camere da letto illuminate dalla luce naturale

3° livello – sottotetto convertito

• Spazio aggiuntivo di 25 m² a terra, dotato di due Velux, ideale per ufficio, sala giochi o camera per gli ospiti

Parcheggio

• 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto) non inclusi, obbligatori - CHF 40'000.-
• Opzioni: 2 posti auto esterni coperti – CHF 40'000.–.

Vicino a scuole, asili, negozi e autostrade, questo raro duplex sul mercato unisce fascino, comfort e praticità.
Uno spazio abitativo pronto ad accogliere la tua famiglia in un ambiente verde e privilegiato.


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