Wohnung zu verkaufen - 1290 Chavannes-des-Bois

In einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaft im Herzen des charmanten Dorfes Chavannes-des-Bois gelegen, beeindruckt dieses bemerkenswerte Duplex mit 4,5 Zimmern durch seine großzügigen Volumen, Helligkeit und warme Atmosphäre.

Seine privilegierte Lage, nur 15 Minuten von den Städten Genf und Nyon entfernt und 50 m von einer Bushaltestelle, die zur CFF-Station von Versoix führt, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dörflicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.


Mit 122 m² Nutzfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden von 25 m², vereint diese Immobilie Eleganz und Funktionalität in einer geschützten Umgebung. Der völlig ungestörte Blick auf ein bewaldetes Grundstück, das zur Eigentümergemeinschaft gehört, garantiert dauerhafte Ruhe, ohne Risiko zukünftiger Bauvorhaben.
Ein großer Keller von 18 m² vervollständigt das Ganze.


1. Ebene – Wohnbereich

• Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Heller Wohnraum mit schwedischem Ofen
• Offene Küche, voll ausgestattet, mit integrierter Waschsäule
• Direkter Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Grill und Außenkamin, der eine wahre Erweiterung des Wohnraums darstellt

2. Ebene – Schlafbereich

• Verteilerhalle
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, das umgestaltet werden kann, um ein privates Badezimmer für das Hauptschlafzimmer zu schaffen
• Drei Schlafzimmer, die von natürlichem Licht durchflutet sind

3. Ebene – ausgebauter Dachboden

• Zusätzlicher Raum von 25 m² Grundfläche, der von zwei Velux-Fenstern profitiert, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Gästezimmer

Parken

• 2 Außenstellplätze (davon 1 überdacht) nicht enthalten, obligatorisch - CHF 40'000.-
• Optionen: 2 überdachte Außenstellplätze – CHF 40'000.–.

In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnanschlüssen vereint dieses seltene Duplex auf dem Markt Charme, Komfort und Praktikabilität.
Ein Wohnraum, der bereit ist, Ihre Familie in einer grünen und privilegierten Umgebung willkommen zu heißen.


**Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie die Liebe auf den ersten Blick geschehen.