Appartamento in vendita - 1281 Russin

Nel cuore di Russin, la residenza Clos de la Grange riporta in vita un fienile del XIX secolo e una casa di villaggio adiacente offrendo sei appartamenti unici dove il fascino del passato incontra il comfort moderno.

Al 1° piano del fienile ristrutturato, questo spazioso appartamento duplex di 5 stanze con 195 m² PPE colpisce per i suoi spazi eccezionali e un soggiorno che raggiunge fino a 4,60 m di altezza sotto il tetto. Una galleria sovrasta elegantemente la sala da pranzo e la cucina, offrendo uno spazio accogliente con un carattere unico. La loggia, accessibile dal soggiorno, crea un luogo intimo che invita al relax, mentre un balcone privato per la camera matrimoniale completa armoniosamente l'appartamento.

Distribuzione:
Ingresso con guardaroba
WC ospiti
Sala da pranzo con cucina aperta e accesso diretto a una loggia
Soggiorno sulla galleria che sovrasta la sala da pranzo e la cucina
Camera matrimoniale con cabina armadio, doccia e WC en suite, oltre accesso a un balcone privato
2 camere da letto con area cabina armadio
Bagno con WC
Ripostiglio/lavanderia

Aree esterne e impianti:
Logge di circa 15 m²
1 posto auto esterno
Cortile comune, ideale per momenti conviviali e pasti all'aperto

Il progetto si basa su un approccio sostenibile e segue un concetto energeticamente efficiente con l'etichetta HPE, con una pompa di calore che estrae energia dal terreno, pannelli fotovoltaici sul tetto e raffreddamento a terra che consente di raffreddare i pavimenti in estate per garantire un comfort abitativo ottimale tutto l'anno.

La residenza si trova a soli 400 m dal Léman Express e offre un collegamento ideale al centro di Ginevra, raggiungibile in 15 minuti. Un luogo ideale per godere della tranquillità dell'ambiente rurale rimanendo comunque connessi alle strutture e infrastrutture urbane.

Attrezzature personalizzabili per un design d'interni che si adatta ai tuoi gusti.

Unità: 43-11
Posizione: Fienile
Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'750'000.-
Prezzo di vendita del posto auto: CHF 20'000.-
Visita il sito web della residenza: closdelagrange.privalia.ch