Wohnung zu verkaufen - 1281 Russin

Im Herzen von Russin bringt die Residenz Clos de la Grange eine Scheune aus dem 19. Jahrhundert und ein angrenzendes Dorfhaus wieder zum Leben, indem sie sechs einzigartige Wohnungen anbietet, in denen der Charme der Vergangenheit und moderner Komfort sich treffen.

Im 1. Stock der renovierten Scheune liegt diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 195 m² PPE und überzeugt mit ihren außergewöhnlichen Räumlichkeiten und einem Wohnbereich, der bis zu 4,60 m hoch unter dem Dach reicht. Eine Galerie überblickt elegant das Esszimmer und die Küche und bietet einen gemütlichen Raum mit einzigartigem Charakter. Die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, schafft einen intimen Ort, der zur Entspannung einlädt, während ein privater Balkon für das Elternschlafzimmer die Wohnung harmonisch vervollständigt.

Verteilung:
Eingang mit Garderobe
Gäste-WC
Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer Loggia
Wohnzimmer auf der Galerie, das das Esszimmer und die Küche überblickt
Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Dusche und WC en suite sowie Zugang zu einem privaten Balkon
2 Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Badezimmer mit WC
Abstellraum/Waschküche

Außenbereiche und Anlagen:
Loggias mit etwa 15 m²
1 Außenparkplatz
Gemeinsamer Innenhof, ideal für gesellige Momente und Mahlzeiten im Freien

Das Projekt basiert auf einem nachhaltigen Ansatz und verfolgt ein energieeffizientes Konzept mit dem Label HPE, mit einer Wärmepumpe, die Energie aus der Erde bezieht, Photovoltaikpaneelen auf dem Dach und Erdkühlung, die es ermöglicht, die Fußböden im Sommer zu kühlen, um ein optimales Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Die Residenz liegt nur 400 m vom Léman Express entfernt und bietet eine ideale Verbindung zum Zentrum von Genf, das in 15 Minuten erreichbar ist. Ein idealer Wohnort, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen und gleichzeitig mit den städtischen Einrichtungen und Infrastrukturen verbunden zu bleiben.

Persönlich anpassbare Ausstattung für ein Innendesign, das Ihrem Geschmack entspricht.

Einheit: 43-11
Lage: Scheune
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'750'000.-
Verkaufspreis des Parkplatzes: CHF 20'000.-
Besuchen Sie die Website der Residenz: closdelagrange.privalia.ch