Appartamento in vendita - 1278 La Rippe

CHF 1’095’000.-

CHF 7’300 / m²

Appartamento

115 m²

Superficie abitabile

3.5

Locali

Descrizione

Tradotto dalla lingua Francese.

In Vendita: Superbo duplex di 3,5 stanze con terrazza e giardino

Situato in un contesto idilliaco tra lago e montagne, questo appartamento duplex di 3,5 stanze offre un comfort abitativo eccezionale. Ideale per una residenza principale o un investimento locativo, unisce modernità, luminosità e spazio esterno privato.

Punti salienti dell'appartamento

• Superficie abitabile: 115 m²

• Terrazza privata: 50 m², orientamento sud-ovest

• Giardino privato: 200 m², perfetto per godere delle belle giornate

• Grande soggiorno luminoso con cucina aperta e isola centrale

• 2 camere da letto confortevoli

• Bagno con finestra + WC separato

• Doppi vetri in buone condizioni

• Riscaldamento: stufa a pellet/caminetto chiuso crea un'atmosfera accogliente nel soggiorno + riscaldamento a pavimento elettrico

• Grande cantina: 15 m²

Un ambiente privilegiato

Situato nel villaggio di La Rippe, a 10 minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un contesto tranquillo e verde pur rimanendo vicino ai servizi. La posizione è ideale per famiglie e professionisti grazie al rapido accesso all'autostrada A1, che collega Ginevra in meno di 30 minuti.

Prossimità immediata:

• Scuole e asili

• Negozi e ristoranti

• Trasporti pubblici (autobus)

• Sentieri escursionistici e spazi naturali

• Rive del Lago di Ginevra a pochi chilometri

Informazioni pratiche

• Piccola condominio di 8 unità, ben mantenuto

• Spese mensili: CHF 170.- (manutenzione e fondo di ristrutturazione)

• Fondo di ristrutturazione esistente: CHF 64'000.-

• Nessuna ristrutturazione importante prevista nell'edificio

• Rendimento locativo interessante in una regione ad alta domanda