Appartamento in vendita - 1277 Borex

Raramente in vendita!
Superba opportunità di investimento!

Bellissimo appartamento di 2,5 locali vicino al centro del villaggio di Borex, vicino a tutti i servizi, in una bella PPE, composta da 2 case Minergie con ascensori e citofoni, costruite nel 2015, con 29 lotti; il quartiere è tranquillo e verde.

La PPE dispone di un garage sotterraneo comune, un grande parco giochi per bambini, un campo da petanque e ogni casa dispone di cantine, un locale per biciclette, una lavanderia e un'asciugatrice perfettamente attrezzata; un grande parcheggio pubblico per il parcheggio a lungo termine si trova nelle vicinanze.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sono garantiti da un sistema di riscaldamento a pellet e le case dispongono anche di pannelli fotovoltaici.

Va notato che le case sono in diritto di superficie (DDP); il terreno appartiene al comune con un contratto di locazione che scade tra 64 anni, rinnovabile.

L'appartamento di 2,5 locali si trova al 2° piano; offre una bella superficie abitabile di 59,4 m2, completata da un bel balcone loggia di 7,50 m2, esposto a sud-est e dotato di 2 tende elettroniche.
La buona orientazione di questo immobile consente un'abbondante illuminazione naturale e una vista libera sul Giura, senza affacciarsi.
I materiali, le attrezzature e le finiture sono di alta qualità.

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con armadio
- Ampio soggiorno-pranzo con accesso alla loggia del balcone
- Loggia del balcone 7,5 m2 esposta a sud-est, con lampada a soffitto, presa e 2 tende elettroniche
- Cucina aperta, perfettamente attrezzata, con forno, piano cottura a induzione, frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano di lavoro in granito e molti armadi.
- Camera da letto
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Lavanderia con lavatrice-asciugatrice

Allegati:
- Posto auto nel garage sotterraneo con supporto per biciclette
- Cantina 5 m2 con luce e presa

Varie:
- Finestre in PVC-alluminio, triplo vetro, persiane in alluminio
- Tutti gli ambienti sono rivestiti in parquet, tranne la cucina e il bagno, che sono piastrellati.
- Fibra ottica

Disponibilità: immediata o da concordare

Prezzo di vendita: CHF 600'000.-
Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 30'000.-
Prezzo totale: CHF 630'000.-

Non esitate a contattarci per saperne di più e organizzare una visita a questo raro e bellissimo immobile!

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois 079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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