Appartement à vendre - 1277 Borex

Rare à vendre !
Superbe opportunité d'investissement !

Bel appartement de 2,5 pièces près du centre du village de Borex, à proximité de toutes les commodités, dans une jolie PPE, composée de 2 maisons Minergie avec ascenseurs et interphones, construites en 2015, avec 29 lots ; le quartier est calme et verdoyant.

La PPE dispose d'un garage souterrain commun, d'une grande aire de jeux pour enfants, d'un terrain de pétanque et chaque maison dispose de caves, d'un local à vélos, d'une buanderie et d'un sèche-linge parfaitement équipé ; un grand parking public pour le stationnement de longue durée se trouve à proximité.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets et les maisons disposent également de panneaux photovoltaïques.

Il convient de noter que les maisons sont en droit de superficie (DDP) ; le terrain appartient à la commune avec un bail dont la durée se termine dans 64 ans, renouvelable.

L'appartement de 2,5 pièces est situé au 2ème étage ; il offre une belle surface habitable de 59,4 m2, complétée par un joli balcon loggia de 7,50 m2, orienté sud-est et équipé de 2 stores électroniques.
La bonne orientation de ce bien permet une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur le Jura, sans vis-à-vis.
Les matériaux, équipements et finitions sont de haute qualité.

Répartition détaillée :
- Hall d'entrée avec placard
- Spacieux salon-salle à manger avec accès à la loggia du balcon
- Loggia du balcon 7,5 m2 orientée sud-est, avec luminaire au plafond, prise et 2 stores électroniques
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée, avec four, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plan de travail en granit et de nombreux placards.
- Chambre
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- Buanderie avec lave-linge-sèche-linge

Annexes :
- Place de parking dans le garage souterrain avec support à vélos
- Cave 5 m2 avec lumière et prise

Divers :
- Fenêtres en PVC-aluminium, triple vitrage, volets en aluminium
- Tous les espaces sont revêtus de parquet, sauf la cuisine et la salle de bain, qui sont carrelées.
- Fibre optique

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 600'000.-
Place de parking dans le garage souterrain : CHF 30'000.-
Prix total : CHF 630'000.-

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien rare et magnifique !

Contact et informations :
Patrick Darbois 079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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