Appartamento in vendita - 1277 Borex

Raro sul mercato!
Ottima opportunità di investimento!

Ottimo appartamento di 2,5 locali situato nel centro del villaggio di Borex, vicino a tutti i servizi, in una bella PPE composta da 2 edifici Minergie, con ascensori e citofoni, costruiti nel 2015, che ospitano 29 unità; il quartiere è residenziale, tranquillo e verde.

La PPE dispone di un parcheggio sotterraneo comune, un grande parco giochi per bambini, un campo da bocce e ogni edificio dispone di cantine, un locale per biciclette, un locale lavanderia perfettamente attrezzato e un locale tecnico; un grande parcheggio pubblico per il parcheggio a lungo termine si trova nelle immediate vicinanze.
Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono forniti da una caldaia a pellet e gli edifici dispongono anche di pannelli solari fotovoltaici.

Va notato che gli edifici sono in diritto di superficie (DDP); il terreno appartiene al comune con un contratto di locazione che scade tra 64 anni, rinnovabile.

L'appartamento di 2,5 locali si trova al 2° piano; gode di una bella superficie abitabile di 59,4 m2 completata da un magnifico balcone Loggia di 7,50 m2 esposto a Sud-Est e dotato di 2 tende verticali elettriche.
La molto buona esposizione di questo lotto consente di godere di abbondante luce naturale e di una vista libera sul Giura, senza affacci.
I materiali, le attrezzature e le finiture sono di alta gamma.

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con armadio
- Ampio soggiorno-pranzo con accesso al balcone loggia
- Balcone Loggia di 7,5 m2 esposto a Sud-Est, con lampadario, presa elettrica e 2 tende verticali elettriche
- Cucina aperta perfettamente attrezzata, con forno, piano cottura a induzione, frigorifero-congelatore a cassetti, lavastoviglie, piano di lavoro in granito nero e numerosi ripostigli.
- Camera da letto
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Locale lavanderia con colonna di lavaggio-asciugatura

Annessi:
- Posto auto nel garage sotterraneo con supporto per biciclette
- Cantina di 5 m2 con luce e presa elettrica

Varie:
- Finestre in PVC-alluminio, triplo vetro, persiane scorrevoli in alluminio
- Tutti i locali sono pavimentati in parquet, ad eccezione della cucina e del bagno che sono piastrellati.
- Fibra ottica

Disponibilità: immediata o da concordare

Prezzo di vendita: CHF 600'000.
Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 30'000.
Prezzo totale di vendita: CHF 630'000.

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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois vedi dettagli di contatto

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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