Doppio in vendita - 1263 Crassier

Appartamento di 3,5 locali, più soppalco che può servire da ufficio.
Vendita a termine, senza credito di costruzione.

Scopri la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Combinando eleganza architettonica e servizi di alta gamma, questa residenza si integra armoniosamente nel villaggio, rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. L'isolamento acustico efficace e il sistema di ventilazione individuale assicurano una tranquillità assoluta. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e un raffrescamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e di pannelli fotovoltaici consente una riduzione dei consumi energetici.

La residenza beneficia di un contesto naturale preservato, bordato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero rifugio di relax. Situata nelle vicinanze di scuole e servizi locali, unisce intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai trasporti e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre promozioni in PPE grazie a caratteristiche di qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000 a CHF 25'000 per i 2,5 locali
- Docce dotate di cabine in vetro
- Finestre e porte-finestre in legno, con finitura metallica esterna
- Triplo vetro con ritardo di effrazione
- Condotto di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Sistema di raffreddamento dei pavimenti in estate grazie al geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottimale isolamento acustico
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT B11 - Appartamento duplex luminoso e spazioso

Questo appartamento composto da 3,5 locali, distribuiti sui secondi e terzi livelli della residenza, dispone di un soppalco e di un balcone esposto a SUD.

Layout del primo livello:
Ingresso con armadio integrato
WC per visitatori
Soggiorno spazioso di 39,5 m2 con cucina aperta
Grande camera da letto di 14,7 m2
Bagno con doccia, lavabo e WC, adiacente alla camera da letto
Layout del secondo livello:
Soppalco ideale per un ufficio o uno spazio multifunzionale
Bagno con doccia
Camera da letto
Esterno:
Posti auto Ndeg2 e deg3 (in fila), nel seminterrato dell'edificio. Venduti separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Superficie ponderata: 115,23 m2
Appartamento: 102,71 m2
Balcone: 11,20 m2
Cantina: 5,53 m2
Posti auto: 29,06 m2