Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

3,5-Zimmer-Wohnung, plus Mezzanine, die als Büro dienen kann.
Verkauf in Raten, ohne Baukredit.

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das darauf ausgelegt ist, eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu bieten. Diese Residenz vereint architektonische Eleganz und hochwertige Annehmlichkeiten und fügt sich harmonisch in das Dorf ein, während sie den zeitgenössischen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die effektive Schalldämmung und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch geothermische Heizung und Fußbodenkühlung verbessert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und photovoltaischer Paneele ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die vom Boiron-Bach gesäumt und mit Grünflächen bereichert wird. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten einen wahren Rückzugsort zur Entspannung. In der Nähe von Schulen und lokalen Annehmlichkeiten gelegen, vereint sie Intimität und Geselligkeit.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Reisen nach Nyon und zu seinen Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorteile dieser Residenz.
Dieser Bau hebt sich von anderen Angeboten in PPE durch hochwertige Merkmale ab:

- Anpassbares Küchenbudget von CHF 40.000 bis CHF 25.000 für die 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen ausgestattet
- Fenster und Terrassentüren aus Holz mit metallischer Außenverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchverzögerung
- Individuelle Belüftungsleitung für jede Wohnung
- Fußboden-Kühlsystem im Sommer dank Geokühlung
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Exzellente Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Zähler für den Verbrauch von Warm- und Kaltwasser
- Halbschwere Innentüren, die eine optimale Schalldämmung gewährleisten
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Geschlossenes Videoüberwachungssystem im Keller

LOT B11 - Helle und geräumige Duplexwohnung

Diese Wohnung mit 3,5 Zimmern, verteilt auf die zweite und dritte Ebene der Residenz, verfügt über eine Mezzanine und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Layout der ersten Ebene:
Eingangshalle mit integriertem Schrank
Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer von 39,5 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,7 m2
Duschraum mit Waschbecken und WC, angrenzend an das Schlafzimmer
Layout der zweiten Ebene:
Mezzanine ideal für ein Büro oder einen multifunktionalen Raum
Duschraum
Schlafzimmer
Außenbereich:
Parkplätze Nr. 2 und 3 (in Reihe), im Untergeschoss des Gebäudes. Separat verkauft.
Balkon
Keller

Flächen
Gewichtete Fläche: 115,23 m2
Wohnung: 102,71 m2
Balkon: 11,20 m2
Keller: 5,53 m2
Parkplätze: 29,06 m2