Appartamento in vendita - 1263 Crassier

Vendita su piano, senza credito di costruzione!
Appartamento di 2.5 locali con balcone, idealmente esposto a Sud!

Scopri la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Combinando eleganza architettonica e servizi di alta gamma, questa residenza si integra armoniosamente nel villaggio, rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato pensato per garantire un benessere ottimale. L'isolamento acustico efficace e il sistema di ventilazione individuale garantiscono una tranquillità assoluta. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e un raffrescamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente un consumo energetico ridotto.

La residenza beneficia di un contesto naturale preservato, bordato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero rifugio di relax. Situata nelle vicinanze di scuole e servizi locali, unisce intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai trasporti e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I punti di forza di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre promozioni in PPE grazie a caratteristiche di qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000 a CHF 25'000 per i 2.5 locali
- Docce attrezzate con cabine in vetro
- Finestre e porte-finestre in legno, con finitura metallica esterna
- Triplo vetro con ritardante di effrazione
- Condotto di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Sistema di raffreddamento dei pavimenti in estate grazie al geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottimale isolamento acustico
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato.

LOT B7
Questo affascinante appartamento di 2.5 locali si trova al primo piano della residenza e beneficia di un'esposizione a SUD.

Disposizione:
Un ingresso con armadio
Un WC per gli ospiti
Un ampio soggiorno con cucina di oltre 39 m2
Una grande camera da letto di 14.70 m2
Un bagno con doccia, WC e lavabo, adiacente alla camera

Esterno:
Un balcone
Una cantina
Un posto auto venduto separatamente.

Superfici
Appartamento: 63.80 m2
Balcone: 11.20 m2
Cantina: 2.94 m2
Posto auto: 12.30 m2
Superficie Ponderata: 72.45 m2