Doppio in vendita - 1262 Eysins

VPI Courtage SA presenta in esclusiva questo lussuoso appartamento mansardato con 6.5 stanze + cucina, con una superficie abitabile di circa 182 m², in un edificio nel cuore di Petit-Eysins.

L'edificio, costruito nel 2009 con materiali di alta qualità, combina perfettamente comfort moderno e una posizione residenziale tranquilla.

L'appartamento all'ultimo piano beneficia di un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno grazie alla sua posizione di passaggio e all'orientamento ideale.

L'appartamento mansardato si distingue per i suoi spazi generosi: il primo livello offre un'altezza del soffitto di oltre 2,5 metri, mentre il secondo livello, sviluppato sotto il tetto, presenta un'altezza del soffitto impressionante, aumentando ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità. Inoltre, tutte le finestre sono dotate di zanzariere per garantire comfort e tranquillità.

Questa eccezionale proprietà dispone di due ascensori: uno conduce direttamente all'appartamento, mentre l'altro serve il primo e il secondo livello per garantire un'accessibilità ottimale.

Un locale di deposito chiudibile con due posti auto completa l'offerta.

L'appartamento si trova a solo 1 chilometro dalla scuola primaria di Eysins (dalla 1ª alla 6ª classe) e a meno di 100 metri dalla fermata dell'autobus "Eysins, Petit-Eysins", da cui si può raggiungere la stazione di Nyon in 10 minuti.






I vantaggi di questo immobile:

- Appartamento mansardato di alto standard;
- 4 camere da letto;
- Ascensore privato;
- Ascensore che serve entrambi i livelli dell'appartamento;
- Zona agricola di fronte all'edificio e al balcone;
- Appartamento di passaggio;
- Orientamento sud;
- Materiali di alta qualità;
- Vicinanza ai mezzi pubblici;
- 1 locale di deposito chiudibile per 2 auto;
- Grande cantina.



L'appartamento è suddiviso come segue:

Primo livello:

- Ingresso con armadi a muro;
- Doccia con WC;
- Camera da letto;
- Camera matrimoniale con bagno e WC;
- Cucina chiusa;
- Camera da letto;
- Soggiorno/pranzo con accesso al balcone.

Secondo livello (raggiungibile con ascensore):

- Secondo soggiorno;
- Una camera da letto sotto il tetto;
- Doccia con WC e lavanderia.


Non aspettare oltre per scoprire questo eccezionale immobile che offre tranquillità e comfort.

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Tassa fondiaria: 1 per mille / Tassa comunale: 59,5 %

Spese mensili (inclusi riscaldamento, acqua calda e contributo al fondo di ristrutturazione): CHF 823.-
Importo del fondo di ristrutturazione dell'edificio al 31.12.24: CHF 51'000.-