Duplex à vendre - 1262 Eysins

VPI Courtage SA vous présente en exclusivité ce luxueux appartement en attique avec 6.5 pièces + cuisine, d'une surface habitable d'environ 182 m², dans un bâtiment au cœur de Petit-Eysins.

Le bâtiment, construit en 2009 avec des matériaux de haute qualité, allie parfaitement confort moderne et emplacement résidentiel calme.

L'appartement au dernier étage bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée grâce à sa situation traversante et son orientation idéale.

L'appartement en attique se distingue par ses espaces généreux : le premier niveau offre une hauteur sous plafond de plus de 2,5 mètres, tandis que le deuxième niveau, aménagé sous le toit, présente une hauteur sous plafond impressionnante, renforçant ainsi la sensation d'espace et de luminosité. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour garantir confort et tranquillité.

Ce bien exceptionnel dispose de deux ascenseurs : l'un mène directement à l'appartement, tandis que l'autre dessert le premier et le deuxième niveau pour garantir une accessibilité optimale.

Un local de rangement fermé avec deux places de parking complète l'offre.

L'appartement est situé à seulement 1 kilomètre de l'école primaire d'Eysins (de la 1ère à la 6ème classe) et à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus "Eysins, Petit-Eysins", d'où l'on peut rejoindre la gare de Nyon en 10 minutes.






Les avantages de ce bien :

- Appartement en attique de haut standing ;
- 4 chambres ;
- Ascenseur privé ;
- Ascenseur desservant les deux niveaux de l'appartement ;
- Zone agricole en face du bâtiment et du balcon ;
- Appartement traversant ;
- Orientation sud ;
- Matériaux de haute qualité ;
- Proximité des transports en commun ;
- 1 local de rangement fermé pour 2 voitures ;
- Grand sous-sol.



L'appartement est réparti comme suit :

Premier niveau :

- Entrée avec placards intégrés ;
- Douche avec WC ;
- Chambre ;
- Chambre parentale avec salle de bain et WC ;
- Cuisine fermée ;
- Chambre ;
- Salon/salle à manger avec accès au balcon.

Deuxième niveau (accessible par ascenseur) :

- Deuxième salon ;
- Une chambre sous le toit ;
- Douche avec WC et buanderie.


N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui offre calme et confort.

----------------------------------------------------------------------
Taxe foncière : 1 pour mille / Taxe communale : 59,5 %

Charges mensuelles (y compris chauffage, eau chaude et contribution au fonds de rénovation) : CHF 823.-
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 31.12.24 : CHF 51'000.-