Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Vivere a Nyon vicino alla natura!\nSituato a Nyon, ecco un'opportunità all'interno di un PPE di 6 appartamenti con un'architettura notevole.\n\nL'edificio è delimitato da una piccola foresta e dal fiume Asse. Potrete godere di un'atmosfera tranquilla durante tutto l'anno. Con la sua architettura contemporanea, beneficia di una grande luminosità grazie alle ampie finestre e offre un vero spazio benessere con la sua terrazza.\n\nQuesto appartamento è situato al 1° piano, con un orientamento ideale sud-ovest (soggiorno e balcone) e nord-est (camera da letto). È composto da un ingresso con spazio per riporre giacche e scarpe, che si apre sulla cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, con accesso diretto alla terrazza. La zona giorno ha una superficie abitabile lorda di 39 m², pari a quella di un appartamento di 4,5 locali. Dal soggiorno, un corridoio conduce a una suite parentale con una bella camera da letto con vista sulla natura, un bagno con doccia italiana con colonna di lavaggio e asciugatura, e una cabina armadio. L'altezza del soffitto è di 2,51 metri.\n\nTutti i materiali e le attrezzature sono di alta qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma, categoria AA+++.\n\nLa terrazza di 15 m² offre uno spazio aggiuntivo per i pasti e il relax. Una cantina completa questa proprietà.\nOpzionale: un posto auto coperto al prezzo di CHF 30'000.-.\n\nIl seminterrato è composto da un locale tecnico, un laboratorio di bricolage, le 6 cantine e 10 posti per biciclette.\n\nIdeale anche per un investimento: rendimento netto netto (affitti meno spese, meno interessi ipotecarî, meno imposte) del 3,5% sul capitale proprio investito (prezzo di acquisto + spese notarili e imposte di trasferimento).\n\nPer qualsiasi informazione o richiesta di visita, si prega di chiamare