Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon

Leben in Nyon in der Nähe der Natur!\nIn Nyon gelegen, bietet sich hier eine Gelegenheit in einer PPE mit 6 Wohnungen in bemerkenswerter Architektur.\n\nDas Gebäude wird von einem kleinen Wald und dem Fluss Asse begrenzt. Sie werden das ganze Jahr über eine ruhige Atmosphäre genießen. Die moderne Architektur bietet dank großer Fenster viel Licht und einen echten Wohlfühlbereich mit Terrasse.\n\nDiese Wohnung befindet sich im 1. Stock mit idealer Süd-West-Ausrichtung (Wohnzimmer und Balkon) und Nord-Ost-Ausrichtung (Schlafzimmer). Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Stauraum für Jacken und Schuhe, die sich zur Küche, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer öffnet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich hat eine Bruttowohnfläche von 39 m², so groß wie eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur zu einer Master-Suite mit schönem Schlafzimmer mit Blick auf die Natur, einem italienischen Duschbad mit Wasch- und Trockensäule sowie einem Einbauschrank. Die Deckenhöhe beträgt 2,51 Meter.\n\nAlle Materialien und Ausstattungen sind von hoher Qualität. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Kategorie AA+++ ausgestattet.\n\nDie 15 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Essen und Entspannen. Ein Keller gehört ebenfalls dazu.\nOptional: ein überdachter Parkplatz für CHF 30'000.-.\n\nDer Keller besteht aus einem Technikraum, einer Hobbywerkstatt, den 6 Kellern und 10 Fahrradabstellplätzen.\n\nAuch ideal für eine Investition: Nettorendite (Mieten abzüglich Nebenkosten, abzüglich Hypothekarzinsen, abzüglich Steuern) von 3,5 % auf das investierte Eigenkapital (Kaufpreis + Notarkosten und Grundbuchgebühren).\n\nFür weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte an