Appartamento a gradini in vendita - 1256 Troinex

Prezzo: CHF 2'590'000.? | 138 m² di superficie abitabile | 2 camere da letto | Terrazza sul tetto | Garage chiusa | Studio opzionale

Una posizione rara tra città e natura

Situato nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Carouge, questo appartamento contemporaneo colpisce per i suoi volumi generosi, la sua eccezionale luminosità e i suoi ampi spazi esterni. In un condominio accuratamente mantenuto e immerso in un parco verde, questa proprietà offre un equilibrio ideale tra comfort, eleganza e serenità.

Una distribuzione fluida e funzionale

Questa proprietà attualmente configurata in 4 stanze (precedentemente 5 stanze) propone una disposizione ideale per uno stile di vita moderno:

• Ingresso con guardaroba
• Soggiorno con accesso diretto alla terrazza
• Cucina aperta con isola centrale e sala da pranzo adiacente
• Spazioso soggiorno con camino e terrazza esposta a sud
• Suite matrimoniale con cabina armadio (possibilità di creare 2 camere indipendenti)
• Seconda camera con armadio integrato e accesso alla terrazza
• Bagno con WC + bagno con doccia e WC
• Spazi esterni da vivere appieno, tutto l'anno
• L'appartamento dispone di diverse terrazze distribuite attorno all'unità principale, tra cui:

Una grande terrazza adiacente al soggiorno, ideale per creare uno spazio relax o jacuzzi

Un magnifico rooftop di circa 60 m², dotato di una cucina esterna in acciaio inox coperta

Questi spazi offrono una qualità della vita esterna eccezionale, in completa privacy, con vista libera sulla vegetazione.

Prestazioni aggiuntive di alta gamma

• Grande cantina privata
• Cantina per vini climatizzata
• Garage chiuso per un'auto
• Numerosi posti auto per visitatori
• Locale per biciclette, garage per moto
• Locale comune per eventi

Opzionale: uno studio indipendente di 38 m²

Situato nello stesso edificio, questo studio completamente indipendente è offerto come supplemento per CHF 550'000.?. Rappresenta un'opportunità rara per ospitare un familiare, un professionista autonomo o generare un reddito da locazione.

Cosa riteniamo:

• Appartamento attico, senza affacci, esposto a sud-ovest
• Molto luminoso e tranquillo
• Posizione strategica in prossimità immediata di Carouge, dei trasporti e dell'autostrada
• Ambiente familiare e verdeggiante
• Proprietà unica per le sue terrazze, il suo rooftop e il suo studio annesso
• Documentazione completa e piani su richiesta ? Visita riservata su appuntamento

Una proprietà rara per gli amanti degli spazi contemporanei, della qualità della vita e della privacy, alle porte di Ginevra.