Appartement en terrasse à vendre - 1256 Troinex

Prix : CHF 2'590'000.? | 138 m² habitables | 2 chambres | Rooftop | Garage fermé | Studio en option

Un emplacement rare entre ville et nature

Situé au c?ur d'un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Carouge, cet appartement contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Dans une copropriété soigneusement entretenue et nichée dans un parc verdoyant, ce bien offre un équilibre idéal entre confort, élégance et sérénité.

Une distribution fluide et fonctionnelle

Ce bien actuellement configuré en 4 pièces (anciennement 5 pièces) propose un agencement idéal pour un mode de vie moderne :

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Salon avec accès direct à la terrasse
• Cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger attenante
• Vaste séjour avec cheminée et terrasse plein sud
• Suite parentale avec dressing (possibilité de créer 2 chambres indépendantes)
• Seconde chambre avec armoire intégrée et accès terrasse
• Salle de bain avec WC + salle de douche avec WC
• Des extérieurs à vivre pleinement, toute l'année
• L'appartement dispose de plusieurs terrasses réparties autour de l'unité principale, dont :

Une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour aménager un espace détente ou jacuzzi

Un superbe rooftop d'environ 60 m², équipé d'une cuisine extérieure en inox couverte

Ces espaces offrent une qualité de vie extérieure exceptionnelle, en toute intimité, avec vue dégagée sur la végétation.

Prestations complémentaires haut de gamme

• Grande cave privative
• Cave à vin climatisée
• Garage fermé pour une voiture
• Nombreuses places visiteurs
• Local à vélos, garage à motos
• Salle commune pour événements

En option : un studio indépendant de 38 m²

Situé dans le même immeuble, ce studio entièrement indépendant est proposé en supplément pour CHF 550'000.?. Il constitue une opportunité rare pour accueillir un proche, un professionnel indépendant ou générer un rendement locatif.

Ce que nous retenons :

• Appartement en attique, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest
• Très lumineux et au calme
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Carouge, des transports et de l'autoroute
• Environnement familial et verdoyant
• Bien unique par ses terrasses, son rooftop, et son studio annexe
• Dossier complet et plans sur demande ? Visite confidentielle sur rendez-vous

Un bien rare pour amateurs d'espaces contemporains, de qualité de vie et d'intimité, aux portes de Genève.