Attico in vendita - 1231 Conches

La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di offrirvi in vendita questo magnifico appartamento Duplex/Attico di 7 locali, situato in una lussuosa residenza sicura nel quartiere molto ricercato di Conches.

Ecco i principali punti di forza che caratterizzano questo magnifico immobile:

• Una residenza sicura con servizio di portineria per un ambiente di vita privilegiato.
• Un ambiente verde e tranquillo in un grande parco piacevolmente alberato.
• Una dozzina di posti auto esterni sono riservati ai visitatori della residenza.
• 5 terrazze per un totale di 111 m2 per godere della tranquillità e della vista sul maestoso parco privato.
• Una prossimità immediata a tutti i servizi tra Florissant e Malagnou e a poche fermate di autobus dal centro iper di Ginevra.
• Un appartamento che gode di un comfort assoluto grazie all'aria condizionata in tutti i suoi spazi.
• Persiane e tende automatizzate in tutte le stanze per un comfort contemporaneo.

Con una tipologia decisamente atipica poiché distribuito su 4 mezzi livelli, questo duplex di carattere offre superfici generose poiché totalizza 192 m2 PPE + 111 m2 di terrazze.

La sua distribuzione si articola come segue:

Livello 1 :

• Un ingresso e il suo WC per gli ospiti con lavabo.
• Un ampio soggiorno molto luminoso che comunica con una grande terrazza di 22 m2 esposta a nord-ovest.
• Una cucina attrezzata semi-aperta prolungata da una grande veranda di circa 14 m2 edificata su una seconda terrazza di 31 m2 esposta a nord-ovest.
• Alcuni gradini conducono a uno spazio notte composto da due camere da letto con bagno/doccia + WC in suite. Queste due belle camere sono dotate di ampi armadi a muro e una di esse beneficia della propria terrazza di 13 m2 esposta a sud-ovest.

Livello 2 :

• Una camera matrimoniale molto grande con grande cabina armadio, cassaforte e bagno/doccia + WC in suite. Questo spazio comunica direttamente con la sua terrazza privata di 5 m2 esposta a nord-ovest.
• La parte attica di questo magnifico immobile è composta da una lavanderia dotata di doccia e WC, da una sala polivalente utilizzabile come giardino d'inverno, ufficio o sala fitness, e da una grande terrazza sul tetto di 40 m2 esposta a nord-est.

Nel seminterrato, una cantina di 19 m2 e un garage chiuso di 31 m2 completano piacevolmente questa offerta.
Un secondo garage chiuso può essere acquistato a parte al prezzo di CHF 75'000,-.

Questo angolo di pace non può che affascinare il suo futuro acquirente. Non perdere questa opportunità!

Una visita immersiva a 360° è disponibile, richiedi il tuo codice di accesso.

Per ulteriori informazioni, contattaci senza indugi.

Per informazione, alcune foto sono generate da un software di arredamento.